55.00 Fläche: Wohnung zu verkaufen, 2 Schlafzimmer in der Rue de Luxembourg, 3 L

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4220, Luxemburg

399.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 55 m²
• Energieklasse: H
• Postleitzahl: 4220

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 8 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Keller, Doppelverglasung, Offene Küche

Sie suchen eine Wohnung, die Charme, Praktikabilität und zentrale Lage vereint? Entdecken Sie exklusiv diese schöne Wohnung von 56 m² im 2. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1945, im Herzen von Esch-sur-Alzette. <br /> <br />Schon beim Eintreten werden Sie von dem angenehmen Wohnbereich von ca. 25 m² begeistert sein, wo Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch verschmelzen und einen einladenden, hellen Ort schaffen, ideal zum Empfangen oder einfach zum Genießen des Alltags. <br /> <br />🏡 Die Wohnung besteht aus: <br /> <br />Einem offenen Wohnbereich von ca. 25 m² <br />Zwei komfortablen Schlafzimmern von ca. 15 m² und ca. 8,5 m² <br />Einem Duschbad mit WC von ca. 3,5 m² <br />Einer funktionalen Nachtflur von ca. 2,3 m² <br />Einem privaten Keller von ca. 9,5 m² <br /> <br />🔧 Technische Seite: <br /> <br />Gasheizung <br />PVC-Fenster mit Doppelverglasung <br />Bauweise mit Betondecken <br /> <br />📍 Eine Lage, die den Unterschied macht <br />Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von sofortigem Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof, Bus, Taxi) sowie zum gesamten kulturellen und Veranstaltungsleben, das Esch-sur-Alzette belebt. <br /> <br />🚗 Einfaches Parken <br />Parkplätze sind auf der Straße verfügbar und ein öffentlicher kostenpflichtiger Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (Rathaus). <br /> <br />Ob Sie Erstkäufer, Investor oder auf der Suche nach einem Pied-à-terre im Stadtzentrum sind, diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. <br /> <br />📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial zu entdecken!