Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 220.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 170 m²
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Home Sweet Gaume vous présente cette ancienne fermette de caractère offrant de très beaux volumes. Cette maison deux façades développe une superficie habitable d’environ 170 m² et se distingue surtout par ses nombreuses dépendances et sa grange attenante. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un WC séparé. Cette partie est complétée par un garage, une cave, un ancien fumoir ainsi qu’une vaste étable. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Une quatrième pièce de 25 m², actuellement à l’état brut, complète ce niveau. Le véritable atout de la propriété réside dans son fenil d’environ 112 m², auquel viennent encore s’ajouter deux greniers. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin. Les châssis sont principalement en bois, avec du double vitrage à l’avant et du simple vitrage à l’arrière. Le chauffage central fonctionne au bois et l'installation électrique est à remettre aux normes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Home Sweet Gaume präsentiert Ihnen diesen charaktervollen ehemaligen Bauernhof mit sehr großzügigen Räumlichkeiten. Dieses Haus mit zwei Fassaden verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170 m² und zeichnet sich vor allem durch seine zahlreichen Nebengebäude und die angrenzende Scheune aus.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Hinterküche und ein separates WC. Dieser Bereich wird durch eine Garage, einen Keller, eine ehemalige Räucherkammer sowie einen großen Stall ergänzt.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss führt der Flur zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein viertes Zimmer von 25 m², das sich derzeit im Rohbauzustand befindet, vervollständigt diese Etage.
Der eigentliche Vorzug der Immobilie liegt in ihrem Heuboden von etwa 112 m², zu dem noch zwei Dachböden hinzukommen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Garten.
Die Fensterrahmen bestehen hauptsächlich aus Holz, mit Doppelverglasung an der Vorderseite und Einfachverglasung an der Rückseite. Die Zentralheizung wird mit Holz betrieben, und die Elektroinstallation muss den geltenden Normen angepasst werden.
Eine schöne Gelegenheit, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten. Interessiert?
Kontaktieren Sie uns! Die von der Agentur bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung.
Folglich kann die Agentur dafür nicht haftbar gemacht werden, und die interessierte Person wird dadurch nicht von der Durchführung eigener Überprüfungen entbunden.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 220.000 €
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Musson
- Heizung
- chauffage central fonctionne au bois
- Parken
- Nein
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- EPC spec
- Endenergie
- 488 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 8 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 220.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Abstellfläche
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- quatrième pièce de 25 m², actuellement à l’état brut; installation électrique à remettre aux normes
- Heizung (Quelle)
- chauffage central fonctionne au bois
- Heizenergieträger
- wood
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC séparé, ancien fumoir, hall de nuit, quatrième pièce de 25 m², actuellement à l’état brut, deux greniers, châssis principalement en bois, double vitrage à l’avant, simple vitrage à l’arrière
- Außenausstattung (Quelle)
- maison deux façades, nombreuses dépendances, grange attenante, garage, vaste étable, fenil d’environ 112 m², jardin
- Stellplatz
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 220.000 €
- Pro m²
- 1.294 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 220.000 €
- 21.10.2026 · 220.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 220.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
247.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 27.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie247.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten236.714 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.500 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage central fonctionne au bois
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Musson
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 13 Min zu Fuß
- Etablissement d'enseignement spécialisé primaire et secondaire de la Communauté française
- 1 km
- Nächste Schule
- 13 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung44 min
- KirchbergGebietsschätzung51 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung45 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung49 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung56 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–121 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–127 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–95 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu