Maison - A vendre

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Crauthem, vous propose cette grande villa de 5 chambres à coucher (dont une suite parentale à l'écart), d'environ 605m2 (dont 300 m2 habitables), en plein centre dun quartier résidentiel calme de Crauthem, proche de toutes commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Cette maison se présente sur 4 façades libres sur un terrain de 20 ares. Elle dispose de 5 chambres à coucher et ou 4 chambres à coucher + 1 espace bureau. Vidéo, floor plans, virtual visit : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxrjgla/unbranded Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure - Une cuisine équipée et fonctionnelle, haut de gamme, avec cuisinière à gaz - Une grande salle de vie et sa salle à manger - Une seconde salle de vie sous verrière, donc très lumineuse - Un grand espace « bureau » - 3 chambres à coucher (de 18m2 à 20m2) - Une salle de douche - Un WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et son accès direct sur le jardin - Une salle de fitness - Une cave à vins et son espace dégustation - Un grand salle « buanderie » - Une grande salle « atelier » A l'extérieur : - Un simulateur de golf et home cinéma climatisé - Une piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Un jacuzzi - 2 abris de jardin - Une terrasse en dur au fond du jardin - Une très grande terrasse en dur aux abords de la maison - Possibilité de garer encore lune ou lautre voiture, à lextérieur La maison a été construite en 1975, lextension date de 2004. Rénovation complète de la propriété en 2017, puis au fur et à mesure des besoins L'annexe avec simulateur de golf / home-cinéma est de 2022. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour la maison. Air conditionné dans toute la maison. Très grand jardin, sans rues adjacentes. Simulateur de golf dans annexe, qui peut servir de grande salle de jeu, de salle de cinéma ou de studio indépendant. Panneaux photovoltaïques sur le toit, caméras de surveillance, bornes de recharges pour voitures électriques. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem et dans ses alentours ! Superbe localisation dans ce quartier calme en plein centre de ce quartier-village. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE MAISON AU FOND DU JARDIN SUR ENVIRON 5 ARES (morcellement et plans déjà existants). Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

REMAX Luxembourg, Ihr Immobilienspezialist in Crauthem, bietet Ihnen diese große Villa mit 5 Schlafzimmern (darunter eine separate Elternsuite) von etwa 605m2 (davon 300 m2 Wohnfläche) mitten in einem ruhigen Wohnviertel in Crauthem, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des öffentlichen Verkehrs. IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE DIE RUHE UND DIE NATUR MITTEN IM ZENTRUM IHRES WOHNVIERTELS SCHÄTZEN! ! ! Das Haus verfügt über 4 freie Fassaden und ein Grundstück von 20 ares. Es bietet 5 Schlafzimmer und/oder 4 Schlafzimmer + 1 Arbeitsbereich. Video, Grundrisse, virtueller Rundgang: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxrjgla/unbranded Es besteht aus: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle mit maßgefertigter, großer Garderobe - Eine gut ausgestattete, funktionale und hochwertige Küche mit Gasherd - Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer - Ein zweites Wohnzimmer unter einer Glasdachkonstruktion, daher sehr hell - Ein großer Raum „Büro“ - 3 Schlafzimmer (von 18m2 bis 20m2) - Ein Duschbad - Ein separates WC - Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten - Garage für 2 Autos Im Untergeschoss: - Eine Elternsuite mit Duschbad, separatem WC, Ankleideraum und direktem Zugang zum Garten - Ein Fitnessraum - Ein Weinkeller mit Verkostungsbereich - Ein großer Raum „Wäsche“ - Ein großer Raum „Werkstatt“ Im Außenbereich: - Ein klimatisierter Golfsimulator und Heimkino - Ein beheiztes, abdeckbares Schwimmbad mit elektrisch verstellbarem Sonnensegel - Ein Whirlpool - 2 Gartenhäuser - Eine befestigte Terrasse am Ende des Gartens - Eine sehr große befestigte Terrasse im Bereich des Hauses - Möglichkeit, im Außenbereich noch ein weiteres Auto zu parken Das Haus wurde 1975 gebaut, die Erweiterung stammt aus dem Jahr 2004. Die Immobilie wurde 2017 vollständig renoviert und subsequently entsprechend den Bedürfnissen nach und nach weiterentwickelt. Der Anbau mit Golfsimulator / Heimkino stammt aus dem Jahr 2022. Für das Haus wurden zahlreiche maßgefertigte Möbel hergestellt. Klim