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Haus zu verkaufen · Léglise
Seitentitel: LÉGLISE (VOLAIVILLE) - Pepit-immo Seiten-Metadaten og:title: LÉGLISE (VOLAIVILLE) - Pepit-immo
- Angebotspreis
- 450.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 124 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison nichée dans une rue calme du village de Volaiville (Léglise) ! Cette Pepit pleine de charme ne manquera pas de vous séduire ! Soigneusement aménagée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial réunissant un agréable salon, une salle-à-manger et une cuisine harmonieusement intégrée. Ce niveau dispose également d'une toilette indépendante ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, offrant confort et possibilités d'aménagements pour toute la famille. Deux salles-de-bains viennent compléter ce niveau, apportant praticité et confort. Cerise sur le gâteau... Un spacieux jardin offrant une magnifique vue dégagée sur la nature ! Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et apaisant. Au niveau technique: Prix soumis aux régime de droits d'enregistrement !, PEB : A !, chaudière Viessmann au gaz (2024), châssis double vitrage PVC, électricité conforme, toiture en ardoises artificielles isolée, 8 panneaux photovoltaïques, fosse septique et RC de 544€ !
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen ein wunderschönes Haus in einer ruhigen Straße des Dorfes Volaiville (Léglise)! Dieses charmante Pepit wird Sie mit Sicherheit begeistern!
Sorgfältig eingerichtet, bietet es eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie nur noch Ihre Koffer abstellen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen müssen. Direkt beim Eintreten entdecken Sie einen einladenden Wohnbereich, der ein angenehmes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine harmonisch integrierte Küche vereint.
Vollständige Beschreibung
Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates WC sowie eine im Alltag praktische Waschküche. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 4 schöne Schlafzimmer, die Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.
Zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene und sorgen für Praktikabilität und Komfort. Das Tüpfelchen auf dem i...
Ein großzügiger Garten mit herrlichem, unverstelltem Blick ins Grüne! Eine wahre Oase der Ruhe, um die schönen Tage in einer grünen und erholsamen Umgebung voll auszukosten.
Technischer Zustand: Preis unterliegt dem System der Registrierungsgebühren!, PEB: A!, Viessmann-Gasheizkessel (2024), PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, vorschriftsmäßige Elektrik, gedämmtes Kunstschieferdach, 8 Photovoltaikmodule, Klärgrube und RC von 544 €!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Léglise
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Chauffage individuel, C.C. au gaz, chaudière Viessmann au gaz (2024)
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2024
- Grundstück
- 1.009 m²
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 450.000 €
- Dokument
- VN10 - PEB.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- VN10 - Rapport électrique (maison d'habitation).pdf
- Dokument
- Attestation du sol
- Dokument
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 1.009 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel, C.C. au gaz, chaudière Viessmann au gaz (2024)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée sur la nature
- Innenausstattung (Quelle)
- salon, salle-à-manger, cuisine harmonieusement intégrée, toilette indépendante, buanderie pratique au quotidien, 4 belles chambres, Deux salles-de-bains, Bureau, Grenier
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 450.000 €
- Pro m²
- 3.629 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 450.000 €
- 26.10.2026 · 450.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 450.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
506.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 56.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie506.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten483.100 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 56.250 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Chauffage individuel, C.C. au gaz, chaudière Viessmann au gaz (2024)
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Chauffage individuel, C.C. au gaz, chaudière Viessmann au gaz (2024)
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Léglise
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 22 Min zu Fuß
- Ecole communale Les Genets
- 1,7 km
- Nächste Schule
- 22 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof61 min
- Kirchberg67 min
- Cloche d'Or62 min
- Luxemburg-Stadt65 min
- Belval / Esch67 min
- Flughafen Findel73 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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