Energie
A
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- Angebotspreis
- 275.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
- Terrasse
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
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Mooi appartement met terras, kelder en 2 parkeerplaatsen, in een recent gebouw met lift, gelegen in een rustige wijk nabij het dorpscentrum en de E411. Ideaal als investering of als hoofdverblijfplaats ! Samenstelling van de woonst (+- 105m², 1ste verdieping) : Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer met toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel) en apart toilet. Lift in het gebouw. Private kelder en 2 private parkeerplaatsen. Enkele bijkomende inlichtingen: Bouwjaar 2015, elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming op stookolie, ventilatiesysteem dubbele flux, lift in het gebouw, individuele meters voor elektriciteit, water en verwarming, aansluiting riolering, … Bedrag van het werkkapitaal: +-150 €/maand EPC: Klasse A Specifiek verbruik primaire energie: 57 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie: 5953 kWh/jaar N° attest: 20170226500380 Zeer mooie en gunstige ligging nabij het centrum van het dorp met winkels, alsook nabij de E411 en Libramont (hospitaal, station, winkelcentra, supermarkten, cinema, cultureel centrum …). Libin is eveneens de ideale uitvalsbasis voor divers toeristische uitstapjes met nabijgelegen trekpleisters zoals het Euro Space Center, Saint-Hubert en de Fourneau-Saint-Michel, Bouillon, het boekendorpje Redu … Vraagprijs: 275.000 € Kadastraal inkomen: 821 € Oppervlakte volgens EPC attest : +- 150m² De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Schöne Wohnung mit Terrasse, Keller und 2 Stellplätzen in einem neuen Gebäude mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Gegend nahe dem Dorfzentrum und der E411. Ideal als Investition oder als Hauptwohnsitz!
Aufteilung der Wohnung (+- 105m², 1. Stock): Eingangshalle mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, vollständig ausgestattete Küche, Flur zu den Schlafzimmern, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Unterschrank) und separates WC.
Vollständige Beschreibung
Aufzug im Gebäude. Privater Keller und 2 private Stellplätze.
Einige zusätzliche Informationen: Baujahr 2015, Strom mit Doppeltarif, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Heizöl, Zweistrom-Lüftungssystem, Aufzug im Gebäude, individuelle Zähler für Strom, Wasser und Heizung, Anschluss an die Kanalisation, … Betrag des Betriebskapitals: +-150 €/Monat EPC: Klasse A Spezifischer Primärenergieverbrauch: 57 kWh/m².Jahr Gesamter Primärenergieverbrauch: 5953 kWh/Jahr Bescheinigungs-N°: 20170226500380 Sehr schöne und günstige Lage nahe dem Dorfzentrum mit Geschäften sowie nahe der E411 und Libramont (Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufszentren, Supermärkte, Kino, Kulturzentrum …). Libin ist ebenfalls der ideale Ausgangspunkt für verschiedene touristische Ausflüge zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten wie dem Euro Space Center, Saint-Hubert und Fourneau-Saint-Michel, Bouillon, dem Bücherdorf Redu … Verkaufspreis: 275.000 € Katastereinkommen: 821 € Fläche laut EPC-Bescheinigung: +- 150m² Die oben genannten Informationen und Flächen sind unverbindlich und dienen nur als Richtwerte.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Libin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Vloerverwarming, stookolie
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- A
- Primärenergie
- 57 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 275.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB-ROLIBUCHY.pdf
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Bezugsfläche des Energieausweises
- 150 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 2015
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Vloerverwarming, stookolie
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer met toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken, nachthal, badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel), apart toilet, elektriciteit met dubbel tarief, ventilatiesysteem dubbele flux, individuele meters voor elektriciteit, water en verwarming, aansluiting riolering, Internet, Lift in het gebouw
- Außenausstattung (Quelle)
- terras, PVC ramen met driedubbele beglazing, aansluiting riolering
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 275.000 €
- Pro m²
- 2.619 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 275.000 €
- 19.10.2026 · 275.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 275.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
309.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 34.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie309.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten295.675 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 34.375 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Vloerverwarming, stookolie
A++A+ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Vloerverwarming, stookolie
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Libin
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 20 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale autonome de Libin
- 1,5 km
- Nächste Schule
- 20 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung69 min
- KirchbergGebietsschätzung76 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung74 min
- Belval / EschGebietsschätzung75 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung81 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–88 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–80 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–86 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet61–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–76 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–81 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet73–87 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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