Energie
C
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- Angebotspreis
- 225.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 103 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située à Uckange, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 102,7 m² et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Construite en 2012, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine équipée séparée, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie aménagé dans une extension. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse à l’arrière de la maison, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs. Il est également possible d’aménager deux places de stationnement à l’avant de la maison. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l’étage. Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, d’une VMC simple flux hygroréglable B et d’un ballon d’eau chaude électrique de 250 litres. Le bien est édifié sur un terrain de 147 m². INFORMATIONS IMPORTANTES Diagnostic assainissement : contrôle à prévoir conformément à la réglementation applicable sur la commune d’Uckange. Taxe foncière / TOM : 136 € par mois, soit environ 1 360 € par an. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. PRIX DE VENTE 225 000 € FAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur. MENTIONS LÉGALES Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Dieses in Uckange gelegene, beidseitig angebaute Haus bietet eine Wohnfläche von 102,7 m² und eine funktionale Raumaufteilung, die ideal für eine Familie oder den ersten Immobilienkauf ist. Das im Jahr 2012 erstellte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen angenehmen Wohn- und Essbereich, eine separate Einbauküche, ein eigenes WC sowie einen in einem Anbau eingerichteten Waschraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine Terrasse vor dem Haus und eine Terrasse hinter dem Haus, sodass mehrere Außenbereiche genutzt werden können.
Vollständige Beschreibung
Vor dem Haus können außerdem zwei Stellplätze eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss über elektrische Heizkörper.
Die Wohnung verfügt zudem über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und verstärkter Wärmedämmung, eine einstralige, feuchteregulierte Lüftungsanlage der Klasse B sowie einen elektrischen Warmwasserspeicher mit 250 Litern. Das Grundstück hat eine Fläche von 147 m².
WICHTIGE INFORMATIONEN Kanalisationsdiagnose: Eine Prüfung ist gemäß der für die Gemeinde Uckange geltenden Regelung vorgesehen. Grundsteuer / TOM: 136 € pro Monat beziehungsweise etwa 1 360 € pro Jahr.
ENERGIEEFFIZIENZ DPE: C Energieverbrauch: 139 kWh/m²/an GES: A Treibhausgasemissionen: 4 kg CO₂/m²/an Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardverbrauch: zwischen 1 130 € und 1 560 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indiziert nach den Jahren und 2023, einschließlich Abonnements.
VERKAUFSPREIS 225 000 € FFI Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. RECHTLICHE HINWEISE Die Immobilie unterliegt nicht dem Status einer Eigentümergemeinschaft.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar. Anzeige erstellt unter der Verantwortung von A.O, Agent Commercial en Immobilier, eingetragen im RSAC von Thionville
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 225.000 €
- Wohnfläche
- 102,7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Uckange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2012
- Grundstück
- 147 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 225.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 225.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 147 m²
- Haupträume
- 4
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 102,7 m²
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Angebotspreis
- 225.000 €
- Pro m²
- 2.191 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.08.2026 · 225.000 €
- 27.09.2026 · 225.000 €
- Tage auf ChatHome
- 97
- Erstmals gesehen
- 10.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 225.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
243.270 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.270 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie243.270 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten240.750 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.270 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Fußbodenheizung
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
- CO₂
- A
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36–43 min
- KirchbergGebietsschätzung43–50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37–43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42–48 min
- Belval / EschGebietsschätzung40–46 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49–55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–69 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–84 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–85 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–96 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–55 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–39 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–39 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–52 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–41 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–50 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–41 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–43 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–54 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–69 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–84 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–85 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–75 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–98 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–101 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–92 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–83 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet78–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–85 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–103 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–99 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–103 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–103 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–103 min
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