Haus in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4221, Luxemburg

598.000 €

• Haus
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 4221

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.981 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Keller, Attic

Auf mehreren Ebenen organisiert, bietet dieses Haus eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung je nach Ihren Bedürfnissen: - Keller: Heizungsraum und privater Kellerraum, die wertvollen Stauraum bieten; - Erdgeschoss: Doppelwohnzimmer, das auch als Büro oder Gewerbefläche dienen kann, separates WC und ein Raum mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen, mit direktem Zugang zu einer Terrasse; - Halbgeschoss: Badezimmer; - Erstes Obergeschoss: 2 vielseitige Räume – Schlafzimmer, Wohnzimmer oder separate Küche je nach Bedarf; - Zweites Obergeschoss: 2 Schlafzimmer; - Dachgeschoss: ein weiteres Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden zu einem bewohnbaren Raum. Die Fassade, die Haustür und die Tür zur Terrasse wurden 2026 komplett renoviert. Arbeiten sind einzuplanen. Das Haus bietet großes Individualisierungspotenzial: - Wesentliche Arbeiten: Kücheneinrichtung; - Optionale Arbeiten (je nach Budget): Dacherneuerung mit vollständiger Isolierung, Duschbad, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack. Der Preis berücksichtigt diese Arbeiten und ermöglicht den Erwerb einer geräumigen Immobilie im Stadtzentrum zu attraktiven Bedingungen. Das ideale Haus für eine große Familie Mit zahlreichen Räumen auf fünf Ebenen, einem praktischen Keller und großer Modularität ist dieses Haus für Familien konzipiert, die Platz suchen, ohne auf Zentralität zu verzichten. Mehrere Schlafzimmer, vielseitige Räume, eine Terrasse, ein Keller und ein ausbaufähiger Dachboden: Jedes Familienmitglied findet seinen Platz. Esch-sur-Alzette: eine Stadt mit allen Merkmalen einer Großstadt Als zweitgrößte Stadt Luxemburgs ist Esch-sur-Alzette eine dynamische Metropole im vollen Wandel, die alle Vorteile eines modernen urbanen Zentrums bietet: - Lebendiges Stadtzentrum: Geschäfte, Märkte, Restaurants und eine belebte Fußgängerzone; - Effizienter öffentlicher Nahverkehr: CFL-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und ein dichtes städtisches Busnetz; - Vollständige Infrastruktur: Schulen, Gymna