Energie
E
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- Angebotspreis
- 185.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 121 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades située à Aywaille, à seulement 500m du centre et des commodités ! Implantée sur un terrain de 566m2, cette habitation vous séduira par sa situation, ses extérieurs, sa surface habitable ainsi que ses volumes aménageables. Le bien se compose comme suit: - sous-sol: cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2) - rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2) - 1er étage: palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2) - 2ème étage: palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain - combles: 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2) - extérieurs: zone de parking à rue, terrasse et jardin plein sud à l'arrière Techniques et équipements: PEB E, installation électrique non conforme, chauffage central mazout, feu ouvert, châssis simple vitrage bois, égouttage, toiture en tuiles et ardoises, pas situé en zone inondable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation. Le bien est actuellement occupé et soumis à un bail de résidence principal, la disponibilité du bien est à convenir avec le locataire. Merci de ne pas déranger l'occupant. Il est également possible d'acquérir la maison jointive (n°87), voir annonce sur www.antoineimmo.be
Beschreibung Wir bieten Ihnen diese Doppelhaushälfte in Aywaille zum Verkauf an, nur 500m vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt! Auf einem Grundstück von 566m2 gelegen, wird Sie dieses Wohnhaus durch seine Lage, seine Außenbereiche, seine Wohnfläche sowie seine ausbaufähigen Volumen begeistern.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: Keller (4m2), Heizungsraum (13m2), Garage (28m2) - Erdgeschoss: Eingangsbereich (4m2), Flur (4m2), Esszimmer (13m2), teil ausgestattete Küche (9m2), Wohnzimmer (17m2) - 1. Stock: Treppenabsatz (3m2), 2 Schlafzimmer (17m2 und 15m2), Duschbad (3m2), WC (1m2) - 2.
Vollständige Beschreibung
Stock: Treppenabsatz (4m2), Büro (4m2), 2 Schlafzimmer (12m2 und 13m2), Badezimmer - Dachgeschoss: 2 ausbaufähige Dachböden (34m2 und 33m2) - Außenbereich: Parkbereich an der Straße, Terrasse und Südgarten auf der Rückseite Technik und Ausstattung: PEB E, nicht konforme Elektroinstallation, Öl-Zentralheizung, offener Kamin, einfach verglaste Holzfensterrahmen, Kanalisation, Dach mit Ziegeln und Schiefer, nicht in einem Überschwemmungsgebiet gelegen. Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, das Gebäude verfügt jedoch über eine solide Basis für jedes Renovierungsprojekt.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und an einen Hauptwohnsitz-Mietvertrag gebunden; die Verfügbarkeit der Immobilie ist mit dem Mieter zu vereinbaren. Bitte den Bewohner nicht stören.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das angrenzende Nachbarhaus (n°87) zu erwerben, siehe Anzeige auf www.antoineimmo.be
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 185.000 €
- Wohnfläche
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aywaille
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chauffage central mazout, feu ouvert
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1955
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 15/10/2026
- Gültig bis
- 15/10/2036
- Version der Bewertungsmethode
- PEB E-SPEC
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 356 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 93 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 185.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 15/10/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 15/10/2036
- Dokument
- Aléa d'inondations
- Dokument
- Plan de secteur
- Planungsquelle
- Plan de secteur
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation.
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage central mazout, feu ouvert
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- cave (4m²), chaufferie (13m²), garage (28m²), hall d'entrée (4m²), couloir (4m²), salle à manger (13m²), cuisine semi équipée (9m²), séjour (17m²), palier (3m²), salle de douche (3m²), wc (1m²), bureau (4m²), 2 grenier aménageables (34m² et 33m²), feu ouvert, châssis simple vitrage bois
- Außenausstattung (Quelle)
- zone de parking à rue, terrasse, jardin plein sud à l'arrière, jardin 366 m², égouttage, toiture en tuiles et ardoises
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 366 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- E-Ladestation
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 185.000 €
- Pro m²
- 1.529 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 185.000 €
- 01.11.2026 · 185.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 01.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 185.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
208.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 23.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie208.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten199.159 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.125 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chauffage central mazout, feu ouvert
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 15/10/2036
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chauffage central mazout, feu ouvert
Gültig bis 15/10/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 15/10/2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Aywaille
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- ATHENEE ROYAL PRINCESSE ELISABETH
- 220 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof93 min
- Kirchberg100 min
- Cloche d'Or94 min
- Luxemburg-Stadt98 min
- Belval / Esch99 min
- Flughafen Findel105 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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