Reihenhaus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4105, Luxemburg

675.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 140 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 4105

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.909 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Keller

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Stadtteil Belval sowie zur internationalen Schule und zur Grundschule Jean Jaurès gelegen, bietet dieses Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1923 eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 3 Ebenen, auf einem Grundstück von 1a30ca. Funktional und angenehm zu leben, profitiert es von einer fließenden Raumaufteilung und einem großen Potenzial für eine große Familie. Die Vorteile der Immobilie: 5 Schlafzimmer Garten von 63 m² Geschlossene Garage, direkt vom Garten aus zugänglich (nicht im Eigentum enthalten, mit Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrags für 150 €/Monat). Neue Gasheizung (2023) Dach 2000 erneuert (in gutem Zustand) Sofort verfügbar Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Im Laufe der Jahre wurden teilweise Renovierungen durchgeführt, die letzte im Jahr 2010. Die Immobilie muss aufgefrischt und ästhetisch modernisiert werden. Verteilung & Flächen: Erdgeschoss Wohnzimmer: 15 m² Esszimmer: 13 m² Einbauküche: 10 m² (mit direktem Zugang zum Garten) Separates WC: 1 m² Garten: 63 m² 1. Obergeschoss Schlafzimmer 1: 13 m² Schlafzimmer 2: 13 m² Duschbad: 9 m² Treppenabsatz: 7 m² 2. Obergeschoss Schlafzimmer 3: 14 m² Schlafzimmer 4: 12 m² Schlafzimmer 5: 9 m² (Möglichkeit zur Umgestaltung in ein zweites Badezimmer) Treppenabsatz: 7 m² Untergeschoss Keller von 44 m², einschließlich: Waschküche Technikraum Abstellraum Dachboden Nicht ausgebaute und nicht isolierte Dachboden: Grundfläche von ca. 35 m², mit einer maximalen Höhe von 2,2 m Das Haus verfügt über eine strategische Lage: In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, der renommierten Grundschule Jean Jaurès sowie der internationalen Schule Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und nahe dem Stadtteil Belval (Geschäfte, Restaurants, Universität) Schneller Zugang zu Autobahnen, Bussen, Bahnhof und Radwegen Eine komplette Immobilie, ideal für eine Familie, die Platz, Funktionalität und Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Verantwortlicher Agent für die Akte: Lydia Indjov