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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Vandœuvre-lès-Nancy
4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Vandoeuvre-lès-Nancy - Sichere und komfortable Investition
- Angebotspreis
- 109.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 66 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble en brique datant des années 70, à Vandoeuvre-lès-Nancy. Ce bien de 65,38 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une exposition sud pour un séjour lumineux. L'appartement comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur. La localisation est idéale, à seulement 6 minutes du tramway (arrêt Campus ARTEM Blandan), 1 minute du bus, 15 minutes des écoles maternelles et élémentaires Jean Macé et Clemenceau, ainsi que de la gare et des commerces de proximité. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un achat sûr dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités. Disponible à partir du 30 mars 2029, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Contactez l'agence NESTENN Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal gelegen im 3. Stock eines Backsteingebäudes aus den 70er-Jahren in Vandoeuvre-lès-Nancy.
Diese 65,38 m² große Immobilie bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit Südausrichtung für einen hellen Wohnbereich. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, eine möblierte und ausgestattete offene Küche sowie zwei Duschbäder und ein separates WC.
Vollständige Beschreibung
Die Heizung erfolgt über Gasheizkörper mit einem Heizkessel für das Warmwasser. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden gewährleisten eine gute Isolierung.
Sie profitieren außerdem von einem Balkon, einem Keller und einem Außenstellplatz. Die Lage ist ideal, nur 6 Minuten von der Straßenbahn (Haltestelle Campus ARTEM Blandan), 1 Minute vom Bus, 15 Minuten von den Vorschulen und Grundschulen Jean Macé und Clemenceau sowie vom Bahnhof und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Investor, der einen sicheren Erwerb in einem gut angebundenen Viertel nahe allen Annehmlichkeiten sucht. Verfügbar ab dem 30.
März 2029, bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables und praktisches Lebensumfeld. Kontaktieren Sie die Agentur NESTENN Nancy für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 109.000 €
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 3
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.160 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.640 € / pro Jahr
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissionen
- 42 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 109.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 126 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.101,7 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Grundstücksfläche
- 0 m²
- Nationale Typologie
- 4 pièces
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- 30 mars 2029
- Baujahr
- 1967
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- 3 chambres, cuisine américaine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC séparé, radiateurs au gaz, chaudière pour l'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon, stationnement extérieur
- Stellplätze
- 0 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 109.000 €
- Pro m²
- 1.652 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 109.000 €
- 28.10.2026 · 109.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 109.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
117.851 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.851 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie117.851 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten117.532 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.851 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung85 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung88 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
property-location-commute-v2.12
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