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Kontakt →Haus zu verkaufen · Wallendorf
Description Découvrez cette maison mitoyenne exceptionnelle à vendre, située à Wallendorf, en Allemagne. Proposée exclusivement par NEWGEST S.A R.L., cette propriété unique n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la Propriété Cette charmante maison dispose d'une surface habitable de 131 m², et est entourée d'un terrain de 2,75 ares, incluant un jardin spacieux de 135 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit sur deux niveaux, ce bien comprend 4 chambres, une salle de bains et une douche, ce qui assure un confort optimal pour toute la famille. La rénovation récente de 2017 offre un intérieur moderne et prêt à l'emploi. La cuisine américaine équipée et la salle de lavage confèrent un supplément de confort et de praticité. Avec un garage et une cave, vous aurez également l'espace nécessaire pour vos affaires et votre véhicule. Nature et modernité se rencontrent dans un cadre idyllique profitant de tranquillité et de charme. À Proximité Située à Wallendorf, la maison jouit d'une belle ambiance de quartier villageois tout en restant proche des commodités modernes. Au sein de cette charmante localité, vous trouverez des écoles et des établissements d'éducation reconnus, ainsi que des options variées de shopping et de dîner qui raviront les gourmands. Les espaces verts et sites de loisirs offrent de nombreuses opportunités de s'adonner à des activités de plein air, afin de s'évader du quotidien. Les services de santé y sont de qualité, et le réseau de transport facilite l'accès vers les villes et environs pour vos déplacements professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
Beschreibung Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Wallendorf, Deutschland. Es wird ausschließlich von NEWGEST S.A R.L. angeboten und ist nur auf athome.lu verfügbar.
Objektbeschreibung Dieses charmante Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131 m² und ist von einem 2,75 Ares großen Grundstück umgeben, das einen großzügigen Garten von 135 m² sowie eine Terrasse von 23 m² umfasst. Das über zwei Geschosse verteilte Haus bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche und sorgt damit für optimalen Komfort für die ganze Familie.
Die recently in 2017 durchgeführte Renovierung schafft einen modernen, sofort bezugsfertigen Innenbereich. Die ausgestattete Einbauküche und der Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen.
Mit einer Garage und einem Keller verfügen Sie außerdem über ausreichend Platz für Ihre Gegenstände und Ihr Fahrzeug. Natur und Modernität treffen hier in einer idyllischen Umgebung aufeinander, die Ruhe und Charme ausstrahlt.
Lage Das Haus befindet sich in Wallendorf und profitiert von einer angenehmen Dorfatmosphäre, bleibt jedoch gleichzeitig gut an moderne Annehmlichkeiten angebunden. In dieser charmanten Gemeinde finden Sie renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Dining-Möglichkeiten, die Feinschmecker begeistern werden.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten im Freien und eine Abwechslung vom Alltag. Die Gesundheitsversorgung ist von hoher Qualität, und das Verkehrsnetz erleichtert die Verbindung zu Städten und umliegenden Regionen für berufliche oder private Fahrten.
Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular oder telefonisch, um eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie zu vereinbaren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
351.750 €
Steuern und Notar (5 %): 16.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 30.09.2026
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