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Kontakt →Haus zu verkaufen · Berg, Betzdorf
12% unter dem Gemeindemedian pro m²37 vergleichbare Anzeigen
Cette belle maison jumelée sur 4 étages est construite sur un terrain d’une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d’une superficie totale de ± 210.91 m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d’entrée : 11,91 m2 Séjour : 41,94 m2 Cuisine : 14,74 m2 Débarras : 1,89 m2 WC : 1,92 m2 1. Étage Suite parentale (avec salle de douche) : 26.57 m² Chambre 2 : 14.69 m² Chambre 3 : 17.95 m² Salle de bain 2 : 5.92 m² Circulation : 5.97 m² 2.étage Local technique : 13.04 m² (9,89 m2) Chambre 4 : 17.09 m² (14,02 m2) Chambre 5 : 13.62 m² (12,29 m2) Chambre 6 : 12.32 m² (9,11 m2) Salle de bain 3 : 5.37 m² Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : ± 188.81 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de ± 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu’un carport de ± 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.197.780,95 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.318.103,71 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 1.268.103,71 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Dieses schöne Doppelhaushälfte auf 4 Etagen wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2,96 ares gebaut und befindet sich in einer ruhigen Straße in Berg, einem Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Betzdorf. Das 4.
Los mit einer Gesamtfläche von ± 210.91 m2 gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle: 11,91 m2 Wohnzimmer: 41,94 m2 Küche: 14,74 m2 Abstellraum: 1,89 m2 WC: 1,92 m2 1. Etage Elternsuite (mit Duschbad): 26.57 m² Schlafzimmer 2: 14.69 m² Schlafzimmer 3: 17.95 m² Badezimmer 2: 5.92 m² Flur: 5.97 m² 2.
Etage Technikraum: 13.04 m² (9,89 m2) Schlafzimmer 4: 17.09 m² (14,02 m2) Schlafzimmer 5: 13.62 m² (12,29 m2) Schlafzimmer 6: 12.32 m² (9,11 m2) Badezimmer 3: 5.37 m² Flur: 5.97 m² Gesamte Wohnfläche: ± 188.81 m² Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von ± 34.88 m², die zum Garten hin ausgerichtet ist, sowie über einen Carport von ± 16.50 m². Der Verkaufspreis ohne MwSt. beträgt 1.197.780,95 €.
Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (17 %) beträgt 1.318.103,71 €. Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (3 %) beträgt 1.268.103,71 €.
Vorbehaltlich der Annahme der Unterlagen durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen (Obergrenze von 50 000,00 € abgezogener MwSt.). Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.167.125 € – 1.314.422 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
13.07.2026 · KSI Immobilière · 1.268.104 €
21.10.2026 · · 1.268.104 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Betzdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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