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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · St. Wendel, Kreisstadt
Historische Doppelhaushälfte / ehemaliges Zollhaus in St. Wendel-Hoof
- Angebotspreis
- 109.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Energieklasse
- H
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortZum Verkauf steht eine besondere Doppelhaushälfte mit historischem Charakter in 66606 St. Wendel-Hoof. Das im Jahr 1928 massiv errichtete Gebäude diente früher als Zollhaus und überzeugt durch seine solide Bauweise, Betondecken sowie großzügige Flächen. Die Immobilie verfügt über zwei volle Etagen mit jeweils einer separaten Wohnung, ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von ca. 2.067 m². Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Zu beachten ist, dass im Grundbuch Wegerechte und Mitbenutzungsrechte eingetragen sind. Diese betreffen insbesondere ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten benachbarter Grundstück.
Zum Verkauf steht eine besondere Doppelhaushälfte mit historischem Charakter in 66606 St. Wendel-Hoof.
Das im Jahr 1928 massiv errichtete Gebäude diente früher als Zollhaus und überzeugt durch seine solide Bauweise, Betondecken sowie großzügige Flächen. Die Immobilie verfügt über zwei volle Etagen mit jeweils einer separaten Wohnung, ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial.
Vollständige Beschreibung
Besonders attraktiv ist das große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von ca. 2.067 m².
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Zu beachten ist, dass im Grundbuch Wegerechte und Mitbenutzungsrechte eingetragen sind.
Diese betreffen insbesondere ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten benachbarter Grundstück.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 109.000 €
- Wohnfläche
- 159,6 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- St. Wendel, KreisstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Kamine (Ofenheizung)
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1928
- Grundstück
- 2.067 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 109.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 159,58 m²
- Nutzfläche
- 104,91 m²
- Grundstücksfläche
- 2.067 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Renovierungsbedürftig
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Kamine (Ofenheizung)
- Heizenergieträger
- wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Deckenhöhe Erdgeschosswohnung ca. 2,60 m, Deckenhöhe Obergeschosswohnung ca. 2,70 m, Geschossdecken aus Beton, Beheizung über Kamin, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Doppelverglaste Fenster aus ca. 1985 und 1997, Gäste-WC, Waschraum
- Außenausstattung (Quelle)
- Ehemaliges Zollhaus mit historischem Charakter, Massive Bauweise, Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Balkon im Obergeschoss, Zwei Außenstellplätze, Zwei Flurstücke mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m², Großes Grundstück mit insgesamt ca. 2.067 m²
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 109.000 €
- Pro m²
- 683 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 109.000 €
- 20.10.2026 · 109.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 109.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
116.085 €
Steuern und Notar (6,5 %): 7.085 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie116.085 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten117.532 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.085 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Kamine (Ofenheizung)
A+ABCDEFGH
Gültig bis 05.06.2036
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Kamine (Ofenheizung)
Gültig bis 05.06.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 05.06.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung97 min
- KirchbergGebietsschätzung93 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung98 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung102 min
- Belval / EschGebietsschätzung100 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–122 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–116 min
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