Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 10
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Studio zu verkaufen · Metz
Neues Studio Metz Nord MwSt. 5,5 % - Notarkosten geschenkt
- Angebotspreis
- 87.000 €
- Wohnfläche
- 23 m²
- Etage
- 4
- Terrasse
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéal pour un premier achat, ce studio neuf est situé à Metz Nord, dans le quartier de la Patrotte, en pleine transformation le long de l'avenue de Thionville. Son principal atout est sa localisation. La gare de Metz Nord se trouve à 100 m : vous rejoignez Metz Centre en 4 minutes, Nancy en 45 minutes et Luxembourg-Ville en moins d'une heure, une solution parfaite pour les jeunes actifs et les travailleurs frontaliers. Le Mettis (ligne A, arrêt « Intendants Joba ») s'arrête au pied de la résidence, et l'A31 est accessible en 2 minutes. Tout est à proximité au quotidien. Des commerces de quartier (épicerie, pharmacie) se trouvent dans un rayon de 800 m, le Lidl de Woippy à 1 km et le centre commercial Auchan à 3 minutes. La piscine de l'Eurométropole est à 300 m. Le centre-ville, le Centre Pompidou-Metz, les cinémas, le théâtre et les bords de Moselle sont à environ 4 km. Le studio d'environ 23 m² bénéficie d'un espace extérieur privatif. Il prend place dans une résidence neuve et sécurisée, avec places de stationnement et local vélos. La construction RE 2020 (seuil 2025) et le système de recyclage des eaux usées vous assurent des charges maîtrisées et des économies d'énergie et d'eau. Votre premier achat devient plus accessible. Le logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions. Les frais de notaire sont offerts. Prix TTC en TVA 5,5 %. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2029. 4ème étage / 4 Référence: PASSERELLE-1403
Ideal für einen Erstkauf: Dieses neue Studio befindet sich in Metz Nord im Viertel La Patrotte, das sich entlang der Avenue de Thionville im vollen Wandel befindet. Sein Hauptvorteil ist die Lage.
Der Bahnhof Metz Nord ist 100 m entfernt: Sie erreichen Metz Centre in 4 Minuten, Nancy in 45 Minuten und Luxembourg-Ville in weniger als einer Stunde – eine perfekte Lösung für junge Berufstätige und Grenzgänger. Der Mettis (Linie A, Haltestelle „Intendants Joba“) hält direkt vor der Residenz, und die A31 ist in 2 Minuten erreichbar.
Vollständige Beschreibung
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger (Lebensmittelgeschäft, Apotheke) liegen in einem Umkreis von 800 m, der Lidl in Woippy 1 km und das Einkaufszentrum Auchan 3 Minuten entfernt.
Das Schwimmbad der Eurométropole ist 300 m entfernt. Das Stadtzentrum, das Centre Pompidou-Metz, Kinos, das Theater und die Moselufer sind rund 4 km entfernt.
Das Studio von ca. 23 m² profitiert von einem privaten Außenbereich. Es befindet sich in einer neuen und gesicherten Residenz mit Parkplätzen und Fahrradraum.
Die RE 2020-Bauweise (Schwelle 2025) und das Abwasserrecyclingsystem garantieren Ihnen kontrollierte Nebenkosten sowie Energie- und Wassereinsparungen. Ihr Erstkauf wird zugänglicher.
Die Immobilie ist unter bestimmten Voraussetzungen für die ermäßigte Mehrwertsteuer von 5,5 % und das zinslose Darlehen (Prêt à Taux Zéro) berechtigt. Die Notarkosten werden übernommen.
Preis inkl. MwSt. bei 5,5 % MwSt.
Voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2029. 4.
Stock / 4 Referenz: PASSERELLE-1403
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 10
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 87.000 €
- Wohnfläche
- 23 m²
- Zimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Etage
- 4
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 87.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 87.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Baustatus
- Geplant
- Nutzfläche
- 27 m²
- Haupträume
- 1 count
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Außenausstattung (Quelle)
- espace extérieur privatif
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2029 Q3
Preis
- Angebotspreis
- 87.000 €
- Pro m²
- 3.783 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 87.000 €
- 28.10.2026 · 87.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 87.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
94.064 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.064 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie94.064 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten93.882 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.064 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu