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Wohnung zu verkaufen · Diekirch

Wohnung zum Verkauf mit 2 Schlafzimmern in Diekirch

Angebotspreis
610.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Energieklasse
C
Etage
1

16% unter dem Gemeindemedian pro m²160 vergleichbare Anzeigen

  • Balkon
  • Innenstellplatz
  • Parkplatz
  • Aufzug
  • Waschküche

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Immo Nordstrooss bietet Ihnen eine schöne Wohnung mit ca. 85.34 m² im ersten Stock einer charmanten Residenz mit 6 Einheiten in DIEKIRCH, erbaut im Jahr 2010. Diese Wohnung bietet Ihnen: - Eingangsbereich - Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger, halboffener Einbauküche - Duschbad mit WC und Fenster - 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zu einem Balkon Weitere Vorzüge: - Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche - 1 Innenstellplatz - Energiepass C/E - Dreifachverglasung - VMC - Elektrische Rollläden - Ein gesicherter Zaun für einen privaten überdachten Parkplatz.

Die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür, eine Gegensprechanlage und eine Video-Gegensprechanlage erhöht.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

1 / 9

facade

Originalfoto des Inserats

Beginnen Sie mit Ihrem Alltag

Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.

Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
610.000 €
Wohnfläche
85,3 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Diekirch
Energie- · Wärmeschutzklasse
C
Aufzug
Ja
Parken
Innenstellplatz
Etage
1
Baujahr
2010
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Ausweistyp
Passeport Energétique
CPE · énergie primaire
C
Inserierter Angebotspreis
610.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Dokument
Passeport Energétique C/E
Dokumentstatus
provided

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
85,34 m²
Schlafzimmer
2 count
Badezimmer
1 count
Verfügbar ab
à convenir
Etage
1 count
Grundriss
Ja
Innenausstattung (Quelle)
Salon/salle à manger, Hall d'entrée, Salle de douche avec WC et fenêtre, Triple vitrage - VMC, Volets électriques, Porte blindée, Interphone, Vidéophone, Place dans la buanderie commune
Außenausstattung (Quelle)
2 chambres à coucher dont 1 avec accès sur un balcon, 1 emplacement parking intérieur, Une clôture sécurisée pour parking couvert privatif., Balcon
Stellplätze
1 count
Stellplatzart (Quelle)
indoor, outdoor
Stellplatz
Ja
Innenstellplatz
Ja
Balkon
Ja
Abstellraum
Ja
Verglasung
triple
Video-Gegensprechanlage
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Parkplatz
Videosprechanlage
Dreifachverglasung

Zimmer, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
610.000 €
Pro m²
7.148 €
Gemeindemedian / m²
8.520 €

Geschätzte Spanne

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Geschätzte Spanne
591.363 € – 652.929 €
Schätzung vom
05.11.2026
Abstand zum Gemeindemedian
-16,1%
Vergleichbare Anzeigen
160
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Quelle und Methode

Angebotspreis und unsere Schätzung

Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.

Unsere Schätzung für ein solches Objekt 591.363 € – 652.929 €

Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.

Version der Methode: fair-price-2026.4

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 19.10.2026 · 610.000 €
  2. 19.10.2026 · 610.000 €
Tage auf ChatHome
27
Erstmals gesehen
19.10.2026
Quelle geprüft
19.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 437.380 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
-16,1%
Vergleichbare Anzeigen
160
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
71,6 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis610.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
610.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes Eigenkapital≥ 166.460 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 654.460 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Projektbudget
≥ 654.460 €

Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten

Angebotspreis
610.000 €
Registrierungsgebühr
36.600 €
Umschreibungsgebühr
6.100 €
Gemeindezuschlag
0 €
Übertragungssteuern
42.700 €
Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
1.760 €

Schätzung nach dem amtlichen Notartarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); geprüft am 29.10.2026). Ohne MwSt., Kopien und Auslagen. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.

Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.

Darlehensbetrag
488.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Quelle und Methode

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Laufende Kosten

Unsere Schätzung
Für den Einzug
44.460 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.11.2026

Nicht angegeben: Laufende Kosten

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter

Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Ihr Szenario

€

Änderbare Beispielmiete: 21,13 €/m² × 85,34 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.

%
%

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Jahre
Jahre

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Frühere gespeicherte Berechnung

Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.

Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.

Kreditlaufzeit: 20 Jahre

Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.

Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Diekirch: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 22,81 €/m² × 85.34 m² (zu wenige Mietangebote in Diekirch). · Q4 2026 · 1.950 €

Planmäßige monatliche Kreditrate
2.957 €
Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
3.466 €
Ausgabe des Mieters im ersten Monat
1.950 €
Wichtige Annahmen
Eigenkapital
20,0 %
Zeithorizont
20 Jahre
Jährliche Wertsteigerung
2,0 %
Jährliche Mietsteigerung
2,0 %
Erwartete Netto-Anlagerendite
4,0 %
Jährliche Instandhaltungsrücklage
1,0 %
Verkaufskosten
3,5 %
Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
40.000 €

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Standard

Änderbare Beispielmiete: 21,13 €/m² × 85,34 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.

Anpassbare Annahmen

Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.

ACD — LIR 106

Anpassbare Annahmen

Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.

Was geschaetzt ist

Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.

Standard
Änderbare Beispielmiete: 21,13 €/m² × 85,34 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Frühere gespeicherte Berechnung

Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.

Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.

Kreditlaufzeit: 25 Jahre

Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.

Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Diekirch: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 22,81 €/m² × 85.34 m² (zu wenige Mietangebote in Diekirch). · Q4 2026 · 1.950 €

vor Leerstand
3,8 %
nach 5,0 % Leerstandsreserve
3,6 %
Monatliche Hypothek
2.576 €
Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
-1.021 €

Energie

C

Energieklasse C

Geprüft
Energieklasse
C

Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Diekirch
Baujahr
2010
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Straßenlärm
70 dB Lden
Bahnlärm
Nichts kartiert
Fluglärm
Nichts kartiert
Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Hochwassergebiet
Nichts kartiert
Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Umgebung

Ort
Diekirch
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt2

Apotheke2

Einkaufszentrum0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Cafés12

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
16
Nächster erfasster Ort
Pharmacie St. Laurent · 140 m
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

05.11.2026

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Unsere Schätzung
Nächste Kita
5 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
1 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Park
2 min
Nächste Schule
3 min
Nächster Bahnhof
6 min

Hochwassergebiet

Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen

Lärm und Luft

  • 70 dB LdenStraßenlärm
  • Nichts kartiertBahnlärm
  • Nichts kartiertFluglärm

Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung

Amtliche Zahlen für Diekirch — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
7.398
2026 · +0,8 % in einem Jahr · STATEC
Angebotsmieten, Wohnungen
1.590 € pro Monat · 21,1 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 70 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registrierte Wohnungspreise
6.979 €/m² (4.795 € – 9.119 €)
07/2025 – 06/2026 · 36 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion
Nord
nächstes Kommissariat: Commissariat Diekirch/Vianden

Diekirch in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

05.11.2026

  • Supermarkt3Suchradius: 1 km
  • Apotheke2Suchradius: 1 km
  • Restaurants24Suchradius: 1 km
  • Cafés15Suchradius: 1 km
  • Nachtleben4Suchradius: 1 km
  • Fitnessstudio2Suchradius: 1 km
  • Schwimmbad1Suchradius: 1 km
  • Tennis1Suchradius: 1 km
  • Spielplatz13Suchradius: 1 km
  • Schulen9· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Kinderkrippe5· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Park1· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
15
Nächster erfasster Ort
Lycée classique de Diekirch · 240 m

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
1
Nächster erfasster Ort
An der Kléck · 590 m

Arbeitsweg

Routen erfasst
05.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung40 min
  2. KirchbergGebietsschätzung36 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung41 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung51 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung41 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–71 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–88 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–102 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–82 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–121 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–97 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–71 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–88 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–102 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–82 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–121 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–97 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–83 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–95 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–109 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–97 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–106 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–76 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–85 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–96 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–82 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–108 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–95 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–82 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–99 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–109 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–96 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–108 min

property-location-commute-v2.12

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Angezeigte Haltestellen
16
Nächste erfasste Haltestelle
Diekirch, Altersheem · 70 m
Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
1 min
Fußweg zum nächsten Bahnhof
6 min

30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

  1. Diekirch, AltersheemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu70 m
  2. Diekirch, Alexis HeckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu220 m
  3. Diekirch, op der KluusterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu300 m
  4. Diekirch, Place RécolletsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu350 m
  5. Diekirch, FielserstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
  6. Diekirch, GareBahnhof · Mobiliteit.lu480 m
  7. Diekirch, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
  8. Diekirch, rue J. MertenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu630 m
  9. Diekirch, Neie KolleischÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
  10. Diekirch, Beim WaasserbasengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
  11. Gilsdorf, AckerbauschoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu870 m
  12. Diekirch, An der KléckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu910 m
  13. Diekirch, Bei der TirelbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
  14. Diekirch, Centre MilitaireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
  15. Diekirch, LorentzwuesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
  16. Gilsdorf, Bei der SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
19.10.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
610.000 €
Für den Einzug
44.460 €
Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Immo Nordstrooss

Quelle · Immo Nordstrooss
Zuerst gesehen
19.10.2026
Zuletzt geprüft
19.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · Immo Nordstrooss

Kontakt

Wen Sie ansprechen

Immo Nordstrooss

Zuletzt geprüft · 19.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Ist das Ihre Agentur?

Ihre Nachricht

Energie

C

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet diese Wohnung?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 610.000 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Welche Schule ist am nächsten?

Lycée classique de Diekirch, etwa 240 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

7.148 € pro m²: 610.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 85,3 m².

Alle 11 Fragen anzeigen

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 85,3 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse C.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Diekirch, Luxemburg.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 2010 gebaut.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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