Vente Maison Wiltz

Découvrez cette élégante maison de maître mitoyenne, datant de 1940, entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développée sur 4 niveaux, elle offre environ 200 m² habitables, 6 chambres à coucher, un grand garage pour 3 voitures ainsi qu’un agréable jardin clôturé. Véritable coup de cœur, sa superbe terrasse "rooftop" de 87 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne. Superficie terrain : 5,20 ares Surface habitable: 197 m² Surface totale: +- 320 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (120 m2) (HSP.:2,60m - 3,00m) - hall d'entrée (5,70 m2) - cage d'escalier (8,30 m2) aménagée d'un WC séparé - salon I (18,40 m2) - salon II (15,40 m2) - hall (4,00 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (6,60 m2) - chambre à coucher I (20,30 m2) - cuisine équipée (41,00 m2) donnant accès à la terrasse (rooftop) et au jardin par un escalier REZ-DE-JARDIN: (122 m2) (HSP.: 2,40m) - garage pour 3 véhicules (77,30 m2) - cave I (13,00 m2) - cave II (18,00 m2) (batterie pour panneaux solaires) - cave III(13,50 m2) ETAGE +1: (41,70 m2) (HSP.:3,00m) - hall (3,00 m2) - chambre à coucher II (14,80 m2) - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo (11,20 m2) - chambre à coucher III (12,70 m2) ETAGE +2: - hall de nuit (3,00 m2) - chambre à coucher IV (10,50 m2) - chambre à coucher V (11,00 m2) - chambre à coucher VI (11,50 m2) EXTERIEURS: - terrasse (rooftop) (87 m2) (7,30 m x 11,85 m) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en bétons (rdc) et plancher (étage +1 et +2) - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié - escaliers en béton et bois - ancienne façade non-isolée, nouvelle façade isolée en 2020 - ancienne toiture, en pente, non-isolée, nouvelle toiture, plate, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - pompe à chaleur, radiateurs - 20 panneaux solaires, batterie (capacité de 5KW) - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques - jardin clôturé DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu

Entdecken Sie dieses elegante, angebautes Herrenhaus aus dem Jahr 1940, das 2020 liebevoll vollständig renoviert wurde und Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Auf 4 Ebenen verteilt, bietet es ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer, eine große Garage für 3 Autos sowie einen angenehmen umzäunten Garten. Ein echter Lieblingsort: Die wunderschöne "rooftop"-Terrasse mit 87 m² bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Landschaft. Grundstücksfläche: 5,20 Ar Wohnfläche: 197 m² Gesamtfläche: +- 320 m² BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: (120 m2) (RH: 2,60m - 3,00m) - Eingangshalle (5,70 m2) - Treppenhaus (8,30 m2) mit separatem WC - Wohnzimmer I (18,40 m2) - Wohnzimmer II (15,40 m2) - Diele (4,00 m2) - Duschbad mit WC und Waschbecken (6,60 m2) - Schlafzimmer I (20,30 m2) - Einbauküche (41,00 m2) mit Zugang zur Terrasse (rooftop) und zum Garten über eine Treppe GARTENGESCHOSS: (122 m2) (RH: 2,40m) - Garage für 3 Fahrzeuge (77,30 m2) - Keller I (13,00 m2) - Keller II (18,00 m2) (Batterie für Solarpaneele) - Keller III (13,50 m2) ETAGE +1: (41,70 m2) (RH: 3,00m) - Diele (3,00 m2) - Schlafzimmer II (14,80 m2) - Badezimmer mit WC und Waschbecken (11,20 m2) - Schlafzimmer III (12,70 m2) ETAGE +2: - Nachtflur (3,00 m2) - Schlafzimmer IV (10,50 m2) - Schlafzimmer V (11,00 m2) - Schlafzimmer VI (11,50 m2) AUSSENANLAGEN: - Terrasse (rooftop) (87 m2) (7,30 m x 11,85 m) - umzäunter Garten TECHNISCHE ASPEKTE: Die folgenden technischen Aspekte basieren auf Informationen des Eigentümers: - Steinbauweise - Betonplatten (EG) und Bodenbelag (Etage +1 und +2) - Böden mit Fliesen und Laminat belegt - Treppen aus Beton und Holz - alte Fassade nicht isoliert, neue Fassade 2020 isoliert - altes Dach, geneigt, nicht isoliert, neues Flachdach, isoliert und mit Naturschiefer gedeckt - Wärmepumpe, Heizkörper - 20 Solarpaneele, Batterie (Kapazität 5KW) - PVC-Rahmen, trip