Haus zu verkaufen · Leudelange
Villa à Leudelange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Villa in Leudelange
4.290.000 €
11.289 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von iKSL S.à r.l. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Leudelange, 380 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 37 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis4.290.000 €
- Wohnfläche380 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLeudelange
- Energie- · WärmeschutzklasseB · C
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Baujahr1980
- Grundstück2.775 m²
- TerrasseJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Leudelange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- CQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 4.290.000 €Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 4.290.000 €Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- JaQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 380 m²Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche
- 463 m²Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche
- 2.775 m²Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 5Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.980Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: iKSL S.à r.l. · Stand 28.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Objet exceptionnel d’environ 380m2 habitables (surface totale 463m2) avec belle piscine extérieure, à 10 minutes de la Ville de Luxembourg. Sis à Leudelange, ce bien fût construit en 1980 sur un terrain de 27,75 ares et a été agrandit et transformé avec des matériaux haut de gammes au cours des dernières années. Aujourd’hui la maison se présente dans un parfait état comme suit : Rez-de-jardin : Chambre parentale climatisée avec salle de douche et dressing donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée, salon avec cuisine équipée, sauna, buanderie, 2e salle de bains, WC séparé, garage, 2 caves. Rez-de-chaussée : Salon climatisé avec grandes baies vitrées, cuisine professionnelle top qualité, salle-à-manger, 2 chambres à coucher, salle de bains (baignoire d'angle, douche et WC), WC séparé. Etage : grand salon avec cuisine équipée s’ouvrant vers une terrasse arborée d’environ 25m2, 2 salles de bains, studio avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing. Ce niveau est entièrement climatisé. Extérieur : grand terrain arboré avec étable, étang… Energie : Pompe à chaleur avec panneaux solaires (eau chaud) ainsi qu’une installation photovoltaïque de 15KW. Disponibilité à convenir
Außergewöhnliches Objekt mit ca. 380m2 Wohnfläche (Gesamtfläche 463m2) mit schönem Außenpool, 10 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. In Leudelange gelegen, wurde dieses Anwesen 1980 auf einem Grundstück von 27,75 Ar erbaut und in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien erweitert und umgebaut. Heute präsentiert sich das Haus in einem perfekten Zustand wie folgt: Gartenebene: Klimatisierte Elternschlafzimmer mit Dusche und Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Garten und beheiztem Pool, Wohnzimmer mit Einbauküche, Sauna, Waschküche, 2. Badezimmer, separates WC, Garage, 2 Keller. Erdgeschoss: Klimatisierter Wohnbereich mit großen Fensterfronten, professionelle Küche in Top-Qualität, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche und WC), separates WC. Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Einbauküche, das sich zu einer baumbestandenen Terrasse von ca. 25m2 öffnet, 2 Badezimmer, Studio mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidezimmer. Diese Ebene ist vollständig klimatisiert. Außenbereich: großes baumbestandenes Grundstück mit Stall, Teich... Energie: Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren (Warmwasser) sowie eine Photovoltaikanlage mit 15KW. Verfügbarkeit nach Vereinbarung
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 37 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Pool
Privatgarten
Terrasse
Hohe Decke
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
4.290.000 €
Pro m²
11.289 €
4.290.000 € ÷ 380 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.20264.290.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20264.290.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · iksl.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Leudelange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Leudelange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-5.729 €
3.016.335 €
12.513 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 300.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B · Wärmeklasse C
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- C
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 361/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 380 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 18 min
- Nächste Schule
- 50 min
- Nächster Bahnhof
- 37 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt · zu fuß 105 min
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
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property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 65 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Leudelange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants3
- Fitnessstudio1
- Tennis2
- Spielplatz4
- Schulen0· 50 Min zu Fuß
- Kinderkrippe4· 1 Min zu Fuß
- Park0· 18 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- la Ville de Luxembourg · 10 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 4.290.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 37 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
11.289 € pro m²: 4.290.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 380 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 380 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 5 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Leudelange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1980 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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iKSL S.à r.l.
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.