Charakterwohnung - oberste Etage - freie Aussicht - Belair/Merl

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg 1145, Luxemburg

1.150.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 106 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 1145

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.250 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

abri&co Immobilier, Immobilienagentur in Luxemburg, präsentiert Ihnen exklusiv ein charaktervolles Appartement im letzten Stockwerk einer gepflegten Residenz im Wohnviertel Belair / Merl. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² besticht dieses 2-Zimmer-Appartement durch seine Volumen, Helligkeit und warme Atmosphäre. Es verfügt außerdem über drei Terrassen mit insgesamt fast 30 m², die verschiedene angenehme Außenbereiche für den Alltag bieten. Das Appartement setzt sich wie folgt zusammen: - eine Eingangsdiele - ein charaktervolles Wohnzimmer mit Rundbogen, sichtbaren Holzbalken und schöner Deckenhöhe - ein Zwischengeschoss, offen zum Wohnzimmer, ideal als Büro oder Leseecke - eine separate, ausgestattete Küche - zwei Schlafzimmer - eine Dusche mit Doppelwaschtisch - ein separates WC - drei Terrassen. Wohnzimmer und Zwischengeschoss sind mit massivem Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Charakter verleiht, während auch die Schlafzimmer Parkettboden haben. Die großzügigen Volumen, die Deckenhöhe und der freie Blick nach außen verstärken das Gefühl von Raum und Helligkeit. Der hintere Blick, völlig frei auf Grünflächen und offene Felder, bietet ein seltenes Panorama in dieser Nähe zum Zentrum von Luxemburg. Die 2003 erbaute Residenz wurde kürzlich mit Fassadenrenovierung und Außendämmung versehen, was eine gute allgemeine Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft gewährleistet. Energieklasse E. Inklusive: - ein privater Keller - eine Innenraumgarage - Zugang zu einem gemeinsamen Waschraum. Lage: Dieses Appartement in Luxemburg-Belair profitiert von einer begehrten Lage in einer geschätzten Wohnumgebung, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Der angegebene Preis versteht sich ohne Notar-, Registrierungs- und Transkriptionsgebühren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Thomas SCHERRER unter +352 691 40 30 09 oder per