Energie
Nicht angegeben
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- Angebotsmiete / Monat
- 3.500 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
10% unter dem Gemeindemedian pro m²13 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDisponibilité: immédiate Très beau penthouse neuf haut de gamme dans une nouvelle résidence située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Contern. Exécuté avec des matériaux nobles, le penthouse possède deux terrasses ensoleillées avant et arrière d’une surface totale d’environ 50m2. Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface de 130m2 et s’ouvre sur le hall d’entrée avec toilettes séparées, placards - bibliothèque encastrés et buanderie privative (machine à laver / sèche-linge). Dans la continuité se trouve l’espace de vie principal regroupant le salon – salle à manger et la cuisine équipée donnant accès aux terrasses. La partie nuit comprend 2 belles chambres à coucher avec placards encastrés et salle de bain / douche en suite ainsi qu'une 3ème chambre / bureau. Une cave de 10m2 et 2 emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble. Toutes les commodités (crèches, écoles, transports en commun,…) se trouvent à distance de marche de l’appartement. Ref. #917
Disponibilité: immédiate Très beau penthouse neuf haut de gamme dans une nouvelle résidence située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Contern. Exécuté avec des matériaux nobles, le penthouse possède deux terrasses ensoleillées avant et arrière d’une surface totale d’environ 50m2.
Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface de 130m2 et s’ouvre sur le hall d’entrée avec toilettes séparées, placards - bibliothèque encastrés et buanderie privative (machine à laver / sèche-linge). Dans la continuité se trouve l’espace de vie principal regroupant le salon – salle à manger et la cuisine équipée donnant accès aux terrasses.
Vollständige Beschreibung
La partie nuit comprend 2 belles chambres à coucher avec placards encastrés et salle de bain / douche en suite ainsi qu'une 3ème chambre / bureau. Une cave de 10m2 et 2 emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble.
Toutes les commodités (crèches, écoles, transports en commun,…) se trouvent à distance de marche de l’appartement. Ref. #917
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 3.500 €
- Monatliche Nebenkosten
- 450 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Contern
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 3.500 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 450 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 50 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Kaution, Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Monatsmiete
- 3.500 €
- Monatsmiete / m²
- 27,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 30,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -10%
- Vergleichbare Anzeigen
- 13
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.08.2026 · 3.500 €
- 14.10.2026 · 3.500 €
- Tage auf ChatHome
- 96
- Erstmals gesehen
- 10.08.2026
- Quelle geprüft
- 14.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 3.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 3.950 €
- Über ein Jahr
- ≥ 47.400 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
3.950 €
Monatlich gesamt3.950 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 450 €
Nicht angegeben: Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 840.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.950 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Contern
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Contern
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Amtliche Zahlen für Contern — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.006
- 2026 · +6,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.403 € pro Monat · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Spillkëscht Mutfert · 1,3 km
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Mutferter Haff · 1,1 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Nächste erfasste Haltestelle
- Medingen, Aire de virage · 540 m
- Medingen, Aire de virageÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Medingen, MedingenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Ersange, IerséngÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Moutfort, KiemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Moutfort, SyrbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Moutfort, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Trintange, TrentengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Moutfort, JuxgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Moutfort, MilbechÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Roedt, RéidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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