Wohnung zu verkaufen · Mertert
A VENDRE - Appartement neuf avec terrasse – Vivre avec modernité au bord de la Moselle
749.000 €
7.416 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 103
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von Immobilière Biewer & Spautz · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 13.10.2026
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mertert, 101 m².
Erfasste Angaben · Quellen
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- 12Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis749.000 €
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMertert
- Energie- · WärmeschutzklasseB · B
- HeizungWärmepumpe
- Baujahr2025
- TerrasseJa
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mertert
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 749.000 €Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 749.000 €Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 101 m²Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 6Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.025Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- JaQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- JaQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 13.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Angebotspreis
749.000 €
Pro m²
7.416 €
749.000 € ÷ 101 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 02.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 02.07.2026749.000 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.2026749.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-biewer.lu · 02.07.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mertert
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 144/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 101 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Mertert in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 749.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.416 € pro m²: 749.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 101 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 101 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mertert, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2025 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Immobilière Biewer & Spautz
Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.