Neubau-Duplex-Wohnung im Zentrum von Belval

Zu verkaufen · Sanem 4370, Luxemburg

735.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 88.42 m²
• Postleitzahl: 4370

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.433 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon, Tiefgarage

CK House & Realty Lux. Sàrl. bietet zum Verkauf eine neuwertige 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude im Zentrum von Belval an. Die Immobilie wurde im November 2024 fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben, entsprechend den neuesten Baunormen und der Energieklasse A/A. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Große Eingangshalle mit Zugang zum Aufzug. Eigene Eventlocation des Gebäudes mit Lounge, Küche, Co-Working-Bereich und Zugang zu einem Gästezimmer, das für Besucher gemietet werden kann. 1. Obergeschoss: Fitnessraum des Gebäudes (zugänglich über die "Eventlocation"). 4. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus zum 5. Obergeschoss. Flur mit Gäste-WC (und Platz für Waschmaschine in der Wohnung). Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum ersten Balkon. 5. Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank) mit jeweils eigenem Balkonzugang. - 2. Untergeschoss: Privater Keller, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum. Privater Parkplatz. Lage: Belval überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Architektur, urbanem Leben und Grünflächen. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Wohn- und Arbeitsort entwickelt, geprägt von exzellenter Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten rund um die Rockhal und die Universität Luxemburg. Besonders attraktiv sind die Nähe zum Park und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Neben dem Bahnhof Belval-Universität wird die geplante Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe künftig eine noch komfortablere und schnellere Verbindung in Richtung Esch und Luxemburg-Stadt gewährleisten. Belval vereint so urbanen Lebensstil mit hervorragender Mobilität.