Freistehendes Haus: viel Platz, 2 Garagen, Wintergarten, Zweifamilienlösung möglich

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Hier steht ein ehrliches Haus mit Geschichte und Substanz. Wer Platz braucht, gern selbst anpackt und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier die passende Basis: freistehend, massiv gebaut, mit Anbau und einer Aufteilung, die auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich möglich macht. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiskirchen-Thailen. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182,38 m² und ca. 43,79 Nutzfläche. Steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Die Grundrissstruktur ist so angelegt, dass neben der Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich umsetzbar ist, ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder flexible Lebensmodelle. Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen und erweitern den Wohnbereich um angenehme Rückzugsorte. Der kleine Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen (Baujahr ca. 1987) sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Besonders interessant für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Eigenleistung: Die Immobilie erfordert Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, bietet dafür aber eine solide Basis und die Chance, Technik, Energie und Raumaufteilung Schritt für Schritt auf den eigenen Bedarf auszurichten. Im Zuge der Modernisierung können je nach Maßnahme und persönlichen Voraussetzungen staatliche Förderprogramme in Betracht kommen, u.a. für den Austausch der Heizungsanlage (z.B. KfW 458 bei Umstieg auf klimafreundliche Heiztechnik) sowie für energetische Verbesserungen der Gebäudehülle wie Dämmung oder Fenstertausch (BEG/BAFA). Angaben ohne Gewähr; die konkrete Förderfähigkeit und Höhe sind vom Käufer im Rahmen der Antragstellung zu prüfen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und erläutern, welche Ansätze sich für Modernisierung und mögliche Umgestaltung anbieten.