Echternach Appartement en vente

Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d’une chambre, situé au 1er étage de la Résidence Villa Borghese, au 88, Route de Luxembourg, L-6450 Echternach. Construite en 1993, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable. L’appartement est idéalement situé à l’arrière du bâtiment, donnant sur une petite rue très peu fréquentée, offrant ainsi un cadre de vie paisible. D’une surface habitable nette de 49 m², ce bien se compose de : – Un hall d’entrée avec placard sur mesure. – Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. – Une chambre à coucher. – Une salle de bains. – Un agréable balcon de 7,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également : – Une cave privative de 2,12 m², équipée d’étagères. – Un emplacement de parking intérieur de 12,98 m². Caractéristiques techniques – Résidence construite en 1993. – Chauffage central au mazout. – Nouvelle chaudière au mazout installée en 2014. – Fenêtres en PVC à double vitrage. – Volets roulants. – Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires L’appartement est actuellement loué 1.500 € par mois, auxquels s’ajoutent 200 € de charges mensuelles, ce qui représente une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Le bien sera libre au plus tard trois mois après la signature de l’acte authentique. Un bien idéalement situé Grâce à sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme d’Echternach, tout en restant proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Weiss & Faber Immobilière. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu

Weiss & Faber Immobilière freut sich, Ihnen diese charmante Einzimmerwohnung im 1. Stock der Résidence Villa Borghese in 88, Route de Luxembourg, L-6450 Echternach vorzustellen. Die 1993 errichtete Residenz profitiert von einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Wohnung befindet sich idealerweise an der Rückseite des Gebäudes und blickt auf eine kleine, sehr wenig frequentierte Straße, wodurch sie eine friedliche Wohnatmosphäre bietet. Mit einer Netto-Wohnfläche von 49 m² setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen: – Eine Eingangshalle mit maßgefertigtem Einbauschrank. – Eine voll ausgestattete Küche, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich offen ist. – Ein Schlafzimmer. – Ein Badezimmer. – Ein angenehmer Balkon von 7,50 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen. Die Immobilie umfasst außerdem: – Einen privaten Kellerraum von 2,12 m² mit Regalen. – Einen Innenparkplatz von 12,98 m². Technische Merkmale – Residenz, erbaut in 1993. – Zentralheizung mit Heizöl. – Neue, 2014 installierte Ölheizung. – PVC-Fenster mit Doppelverglasung. – Rollläden. – Keine Sanierungsarbeiten erforderlich. Weitere Informationen Die Wohnung ist derzeit für 1.500 € pro Monat vermietet, zu denen 200 € monatliche Nebenkosten hinzukommen, was sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Eigentümer eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt. Die Immobilie wird spätestens drei Monate nach Unterzeichnung der notariellen Urkunde verfügbar sein. Eine ideal gelegene Immobilie Dank ihrer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Echternach und gleichzeitig der Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie noch heute Weiss & Faber Immobilière. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immowei