Energie
E
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- Angebotspreis
- 245.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 147 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette maison 3 façades à rafraîchir, située dans le bucolique village de Buzenol (Etalle) ! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, le tout accompagné d'un garage ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables, une buanderie, une grande salle-de-bain et un accès vers un grenier aménageable de 77m², constituant un véritable atout pour ceux qui souhaitent agrandir les volumes habitables selon leurs envies ! En sous-sol, une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse orientés plein sud vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une maison offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial. Au niveau technique : chauffage central mazout, production d'eau chaude via boiler électrique, châssis double vitrage PVC de 2009 avec volets manuels, toiture en ardoises artificielles à rénover, électricité bi-horaire, liaison au réseau d'égouttage, adoucisseur d'eau et revenu cadastral de 384€ ! PEB n°: 20260813003083 – PEB : E – Espec : 370 kWh/m².an – Etotale : 73.452 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des propriétaires."
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im idyllischen Dorf Buzenol (Etalle)! Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer Garage und einem separaten WC.
Im Obergeschoss erschließt der Flur 3 komfortable Schlafzimmer, eine Waschküche, ein großes Badezimmer und einen Zugang zu einem ausbaubaren Dachboden von 77m² – ein echter Vorteil für alle, die die Wohnfläche nach ihren Wünschen erweitern möchten! Im Untergeschoss bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich laden der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Ein Haus mit großem Ausbaupotenzial, ideal für ein Familienprojekt.
Technische Ausstattung: Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektroboiler, PVC-Fenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2009 mit manuellen Rollläden, zu renovierendes Kunstschieferdach, Zweitarif-Stromzähler, Kanalisationsanschluss, Wasserenthärter und ein Katastereinkommen von 384€! PEB-Nr.: 20260813003083 – PEB: E – Espec: 370 kWh/m².Jahr – Etotale: 73.452 kWh/Jahr „Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer.“
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 245.000 €
- Wohnfläche
- 146,5 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Etalle
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chauffage central mazout; production d'eau chaude via boiler électrique
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1850
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 73.452 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 245.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- À l'acte
- Zustand (Quelle)
- à rafraîchir
- Heizung (Quelle)
- chauffage central mazout; production d'eau chaude via boiler électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée: 15 m2, toilette 1: 2 m2, cuisine: 18.5 m2, Living: 26.5 m2, hall de nuit: 12 m2, buanderie: 6 m2, chambre à coucher 1: 15.5 m2, chambre à coucher 2: 18 m2, chambre à coucher 3: 19.5 m2, salle de bains 1: 13.5 m2, grenier aménageable de 77m², Grenier: 77.5 m2, cave, bureau, production d'eau chaude via boiler électrique, électricité bi-horaire, adoucisseur d'eau
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 245.000 €
- Pro m²
- 1.672 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 245.000 €
- 26.10.2026 · 245.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 245.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
275.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 30.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie275.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten263.539 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.625 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chauffage central mazout; production d'eau chaude via boiler électrique
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chauffage central mazout; production d'eau chaude via boiler électrique
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Etalle
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale de Buzenol
- 40 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof44 min
- Kirchberg50 min
- Cloche d'Or45 min
- Luxemburg-Stadt49 min
- Belval / Esch50 min
- Flughafen Findel56 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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