Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 695.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 136 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 3
35% unter dem Gemeindemedian pro m²81 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alexandre Rodenbourg (691 599 989) un superbe duplex avec 3 chambres possibles, jardin et terrasses à Tétange dans la commune de Kayl. Ce magnifique duplex de 136,42 m² habitables se situe au 3ième étage dans une résidence moderne (2014) qui est bien entretenue. Alliant espace, luminosité et prestations de qualité, ce bien séduit par ses deux terrasses, son jardin privatif de 60 m², ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre au dernier niveau. Disposition du bien Rez-de-chaussée : - Garage fermé de 21 m² (1 grand véhicule ou 2 petites voitures) - Cave privative - Buanderie commune - Jardin privatif de 60 m², parfaitement exposé et clôturé 3ième étage : - Hall d'entrée de 7,03 m² - Superbe espace de vie de 39,96 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Zanussi, plan de travail en granit, nombreux rangements) - Chambre à coucher 1 : 16,46 m² - Chambre à coucher 2 : 10,44 m² - Salle de douche : 7,65 m², moderne et lumineuse - Terrasse avant : 9 m² - Terrasse arrière : 6 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée 4ième étage : - Grenier aménagé de 54,88 m² au sol, actuellement utilisé comme séjour avec bar - Possibilité d'y créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins Caractéristiques techniques - Année de construction : 2014 - Passeport énergétique : C / C - Dalles en béton - Chaudière au gaz (2014) - Fenêtres triple vitrage PVC (anthracite extérieur / blanc intérieur) - Volets électriques - Porte d'entrée blindée - Façade isolée / toiture en zinc - Électricité conforme et en parfait état - Fibre optique installée - Syndic : Habigest - Pas d'ascenseur - Charges mensuelles de 300€ Atouts du bien - Surface habitable de 136 m² - Deux terrasses + jardin privatif de 60 m² - Garage privatif et cave - Cuisine haut de gamme (granit / Zanussi) - Possibilité 3e chambre - Excellente orientation soleil - Résidence récente, calme et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir Situation et commodités - Situé à Tétange, dans la commune dynamique de Kayl, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois calme et parfaitement connectée : - Gare de Tétange à 5 minutes à pied ? liaison directe vers Noertzange (correspondances pour Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Dudelange) - Arrêts de bus à proximité immédiate avec lignes directes vers Luxembourg-Ville, la Gare Rocade, Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Kayl-centre - Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, restaurants - Crèches et écoles fondamentales à Tétange et Kayl - Installations sportives locales (terrains, salle omnisport, clubs associatifs) - Sentiers, parcs et zones boisées à quelques pas pour vos promenades ou activités extérieures - Accès rapide aux autoroutes A13 et A4, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval ou Dudelange en quelques minutes En résumé - Ce duplex lumineux et moderne offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. - Avec ses volumes généreux, son jardin privatif, ses deux terrasses et la possibilité d'aménager une troisième chambre, il constitue une opportunité à Tétange pour ceux qui recherchent espace, qualité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Valeur Real Estate bietet Ihnen mit seinem Makler Alexandre Rodenbourg (691 599 989) ein wunderschönes Duplex mit 3 möglichen Schlafzimmern, Garten und Terrassen in Tétange in der Gemeinde Kayl an. Dieses herrliche Duplex mit 136,42 m² Wohnfläche befindet sich im 3.
Obergeschoss einer modernen (2014) und sehr gepflegten Wohnanlage. Diese Immobilie verbindet großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung und besticht durch ihre zwei Terrassen, den 60 m² großen privaten Garten sowie die Möglichkeit, im obersten Geschoss ein drittes Schlafzimmer einzurichten.
Vollständige Beschreibung
Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss: - Abgeschlossene Garage mit 21 m² (1 großes Fahrzeug oder 2 kleine Autos) - Privater Keller - Gemeinschaftliche Waschküche - 60 m² großer privater Garten, ideal ausgerichtet und eingezäunt 3. Obergeschoss: - Eingangsbereich mit 7,03 m² - Herrlicher 39,96 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und vollständig ausgestatteter offener Küche (Zanussi-Elektrogeräte, Granitarbeitsplatte, zahlreiche Staumöglichkeiten) - Schlafzimmer 1: 16,46 m² - Schlafzimmer 2: 10,44 m² - Duschbad: 7,65 m², modern und hell - Vordere Terrasse: 9 m² - Hintere Terrasse: 6 m², ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen 4.
Obergeschoss: - Ausgebauter Dachboden mit 54,88 m² Bodenfläche, derzeit als Wohnbereich mit Bar genutzt - Möglichkeit, je nach Bedarf ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitbereich einzurichten Technische Merkmale - Baujahr: 2014 - Energiepass: C / C - Betondecken - Gasheizung (2014) - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (außen anthrazit / innen weiß) - Elektrische Rollläden - Sicherheitseingangstür - Gedämmte Fassade / Zinkdach - Elektrik vorschriftsgemäß und in einwandfreiem Zustand - Glasfaser installiert - Hausverwaltung: Habigest - Kein Aufzug - Monatliche Nebenkosten von 300€ Vorteile der Immobilie - Wohnfläche von 136 m² - Zwei Terrassen + privater Garten von 60 m² - Private Garage und Keller - Hochwertige Küche (Granit / Zanussi) - Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer - Hervorragende Sonneneinstrahlung - Moderne, ruhige und gepflegte Wohnanlage - Keine Arbeiten erforderlich Lage und Annehmlichkeiten - Dieses Duplex befindet sich in Tétange in der dynamischen Gemeinde Kayl und profitiert von einer privilegierten Lage, ruhig und zugleich hervorragend angebunden: - Bahnhof Tétange 5 Gehminuten entfernt ? direkte Verbindung nach Noertzange (Anschlussverbindungen nach Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Dudelange) - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit direkten Verbindungen nach Luxembourg-Ville, Gare Rocade, Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange und Kayl-centre - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseur, Restaurants - Kindertagesstätten und Grundschulen in Tétange und Kayl - Lokale Sporteinrichtungen (Sportplätze, Mehrzwecksporthalle, Vereine) - Wege, Parks und bewaldete Gebiete nur wenige Schritte entfernt für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien - Schnelle Anbindung an die Autobahnen A13 und A4, wodurch Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval oder Dudelange in wenigen Minuten erreichbar sind Zusammenfassung - Dieses helle und moderne Duplex bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. - Mit seinen großzügigen Räumen, dem privaten Garten, den zwei Terrassen und der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, ist es eine hervorragende Gelegenheit in Tétange für alle, die Raum, Qualität und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 695.000 €
- Wohnfläche
- 136,4 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- KaylPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C · C
- Heizung
- Chaudière au gaz (2014)
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2014
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Passeport énergétique
- CPE · énergie primaire
- C
- CPE · isolation thermique
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 695.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Verwalter (Quelle)
- Habigest
- Dokument
- Passeport énergétique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 136,42 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Aucun travaux à prévoir
- Etage
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chaudière au gaz (2014)
- Heizenergieträger
- gas
- Baustil (Quelle)
- moderne
- Innenausstattung (Quelle)
- Cave privative, Buanderie commune, Hall d'entrée de 7,03 m², Espace de vie de 39,96 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Zanussi, plan de travail en granit, nombreux rangements), Chambre à coucher 1 : 16,46 m², Chambre à coucher 2 : 10,44 m², Salle de douche : 7,65 m², moderne et lumineuse, Grenier aménagé de 54,88 m² au sol, actuellement utilisé comme séjour avec bar, Possibilité d'y créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins, Dalles en béton, Porte d'entrée blindée, Fibre optique installée, Électricité conforme et en parfait état
- Außenausstattung (Quelle)
- Garage fermé de 21 m² (1 grand véhicule ou 2 petites voitures), Jardin privatif de 60 m², parfaitement exposé et clôturé, Terrasse avant : 9 m², Terrasse arrière : 6 m², Fenêtres triple vitrage PVC (anthracite extérieur / blanc intérieur), Volets électriques, Façade isolée / toiture en zinc, Excellente orientation soleil
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 60 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Dreifachverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 695.000 €
- Pro m²
- 5.095 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.849 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 695.000 €
786.014 € – 906.965 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 786.014 € – 906.965 €
- Schätzung vom
- 06.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -35,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 81
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 786.014 € – 906.965 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 695.000 €
- 19.10.2026 · 695.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -35,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 81
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 88,5 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 695.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 189.495 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 745.495 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 745.495 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 695.000 €
- Registrierungsgebühr
- 41.700 €
- Umschreibungsgebühr
- 6.950 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 48.650 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.845 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 556.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 50.495 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 06.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Kayl kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
Änderbare Beispielmiete: 25,65 €/m² × 136,42 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Kayl für ein Objekt dieser Größe, 16,25 €/m² × 136.42 m². · Q4 2026 · 2.220 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 3.369 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 3.949 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 2.220 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Änderbare Beispielmiete: 25,65 €/m² × 136,42 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Änderbare Beispielmiete: 25,65 €/m² × 136,42 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Kayl für ein Objekt dieser Größe, 16,25 €/m² × 136.42 m². · Q4 2026 · 2.220 €
- vor Leerstand
- 3,8 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,6 %
- Monatliche Hypothek
- 2.935 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -1.221 €
Energie
C
Energieklasse C · Wärmeklasse C
Heizung: Chaudière au gaz (2014)
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Wärmeklasse
- C
- Heizung
- Chaudière au gaz (2014)
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Kayl
- Baujahr
- 2014
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Kayl
- Ort
- Kayl
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés2
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 4
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
06.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Kayl — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 9.989
- 2026 · +0,2 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.579 € pro Monat · 25,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.257 €/m² (4.539 € – 9.467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Kayldall
Kayl in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
06.11.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants4Suchradius: 1 km
- Cafés2Suchradius: 1 km
- Nachtleben3Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Spielplatz8Suchradius: 1 km
- Schulen4Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe2Suchradius: 1 km
- Park4Suchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 8
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung23 min
- KirchbergGebietsschätzung30 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung23 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung29 min
- Belval / EschGebietsschätzung19 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung36 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–92 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–89 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
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