Vente Maison jumeléeRollingen

Blank Page vous propose cette belle maison jumelée située à Rollingen-Mersch, offrant de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu’un cadre de vie pratique et recherché à proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison offre une sensation d’espace et de confort. Son double living avec accès direct à la terrasse et au jardin permet de se projeter facilement dans une vie de famille agréable, avec des espaces pensés pour recevoir, partager et profiter des beaux jours. La maison offre une surface habitable d’environ 106m2 et se trouve sur un terrain de 3,25 ares. Elle est en bon état général et bénéficie d’une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine équipée séparée - Double living avec espace salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé Au premier étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, baignoire et deux lavabos - WC séparé Au sous-sol : - Buanderie - Cave - Chaufferie - Garage pour deux voitures - Un emplacement de parking extérieur complète cette offre. La maison est actuellement louée au prix de 1.950 € hors charges par mois, ce qui peut représenter un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif ou préparer une occupation future. La localisation constitue un véritable atout : - Proximité du centre de Mersch - Commerces et supermarchés à proximité - Crèches, écoles et services accessibles rapidement - Gare de Mersch à proximité - Transports publics facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Espaces verts et infrastructures sportives dans les environs Rollingen-Mersch offre un cadre de vie très apprécié pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et confort au quotidien. La proximité de Mersch permet de profiter de toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d’un environnement plus calme. Grâce à la gare et aux bonnes connexions routières, Luxembourg-ville reste facilement accessible, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante pour une famille, des actifs ou un investisseur. Informations complémentaires : Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu Estimez votre bien pour une vente ou une location, ou obtenir un accompagnement pour vos projets de rénovation, nous sommes également à votre disposition.

Blank Page bietet dieses schöne Reihenhaus in Rollingen-Mersch an, das großzügige Räume, einen angenehmen Garten sowie einen praktischen und attraktiven Lebensrahmen in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Komfort. Der doppelte Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zu einem angenehmen Familienleben ein, mit spaces, die zum Empfangen, Teilen und Genießen schöner Tage konzipiert sind. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106m2 und steht auf einem Grundstück von 3,25 ares. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Separat ausgestattete Küche - Doppelter Wohn-/Essbereich - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separates WC Im ersten Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Separates WC Im Untergeschoss: - Waschraum - Keller - Heizraum - Garage für zwei Autos - Ein zusätzlicher Außenparkplatz ergänzt dieses Angebot. Das Haus ist derzeit für 1.950 € zuzüglich Nebenkosten pro Monat vermietet, was für einen Käufer, der eine Immobilieninvestition tätigen oder eine zukünftige Eigennutzung vorbereiten möchte, einen interessanten Vorteil darstellen kann. Die Lage ist ein echtes Plus: - Nähe zum Zentrum von Mersch - Geschäfte und Supermärkte in der Nähe - Krippen, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar - Bahnhof Mersch in der Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar - Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen - Grüne Flächen und Sporteinrichtungen in der Umgebung Rollingen-Mersch bietet einen sehr beliebten Lebensrahmen, der die ideale Balance aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und täglichem Komfort vereint. Die Nähe zu Mersch ermöglicht den Zugang zu allen necessary Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhigere Umgebung. Dank des Bahnhofs und de