Maison individuelle à vendre 3 chambres à Schrassig

Description La description de la propriété est la suivante : Située à la lisière des bois de Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette belle maison construite en 1987 et entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable de ± 225 m² et une surface totale de ± 290 m². Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, un vaste hall de ±15m² avec vestiaire accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée et aménagée de ±17m², ouverte sur un vaste séjour avec salon et salle à manger de ± 54m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée donne également accès aux nombreux espaces pratiques de la maison, avec un garage de ±40m², un palier, une chaufferie / débarras de ±8m², une cave de ±9m², une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage et s'ouvre sur une belle galerie de ±34m² qui apporte une véritable sensation d'espace et peut être aménagé selon les besoins en espace de détente, bibliothèque ou coin bureau. Un palier dessert ensuite une salle de douche de ±12m² équipée d'une douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC, un dressing/bureau de ± 6m² ainsi que trois belles chambres de ± 11m², ± 19m² et ±30m², cette dernière étant équipée d'une climatisation. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un Jardin privatif de ±350m², agrémenté d'une grande terrasse de ±45m² équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux emplacements de parking situés devant le garage viennent compléter cette propriété aux volumes généreux et au cadre particulièrement agréable, à proximité immédiate des bois de Schrassig. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2012 - Passeport énergétique F-G - Chaudière au gaz - Chauffage au sol et par radiateurs - Poêle à bois, cheminée à cassette - Fenêtres en bois-alu à triple vitrage avec vitrage anti-effraction et stores - Climatisation dans la chambre parentale - Borne de recharge électrique - Jardin avec terrasse Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel +352 621 198 891 Email: maurits@vanmaurits.lu

Beschreibung Die Beschreibung der Immobilie lautet wie folgt: Das 1987 errichtete und 2012 vollständig renovierte schöne Haus liegt am Rand der Wälder von Schrassig in der Gemeinde Schuttrange. Es bietet eine Wohnfläche von ± 225 m² und eine Gesamtfläche von ± 290 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Bereits beim Eintritt empfängt ein großzügiger Eingangsbereich von ±15m² mit Garderobe die Besucher und verteilt die verschiedenen Räume des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Einbauküche von ±17m², die zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ± 54m² mit Salon und Esszimmer offen ist und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Über den Eingangsbereich sind außerdem zahlreiche praktische Räume erreichbar, darunter eine Garage von ±40m², ein Flur, ein Heizraum / Abstellraum von ±8m², ein Keller von ±9m², ein Weinkeller, eine Wasch-kuche sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss und öffnet sich zu einer schönen Galerie von ±34m², die ein echtes Raumsgefühl vermittelt und je nach Bedarf als Entspannungsbereich, Bibliothek oder Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Ein Flur führt anschließend in ein Duschbad von ±12m², ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtischmöbel mit Spiegel und einem WC, sowie in ein Ankleidezimmer/Büro von ± 6m² und drei schöne Schlafzimmer von ± 11m², ± 19m² und ±30m², wobei das letzte mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten von ±350m² mit einer großen Terrasse von ±45m², die mit einem Steingrill ausgestattet ist und ideal ist, um schöne Tage zu genießen und gesellige Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Zwei Stellplätze vor der Garage vervollständigen diese Immobilie mit ihren großzügigen Raumvolumen und ihrer besonders angenehmen Lage, unmittelbar in der Nähe der Wälder von Schrassig. Weitere Angaben: - Haus 2012 renoviert - Energ