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Wohnung zu verkaufen · Wittlich, Stadt
Attraktive Eigentumswohnung zu verkaufen - Neubau in Wittlich Zentrum Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer in 54516 Wittlich
- Angebotspreis
- 329.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 77 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer modernen Wohnanlage, die in diesem Jahr neu errichtet wird! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss mit der Nummer 04 bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den perfekten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für entspannende Momente. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und hell, während das Kinderzimmer ebenfalls genügend Platz für Spiel und Entfaltung bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein Stellplatz kann für einen Aufpreis von 30.000,- € erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser neu errichteten Wohnanlage zu werden und genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage!
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer modernen Wohnanlage, die in diesem Jahr neu errichtet wird! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1.
Obergeschoss mit der Nummer 04 bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den perfekten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft.
Vollständige Beschreibung
Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für entspannende Momente. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und hell, während das Kinderzimmer ebenfalls genügend Platz für Spiel und Entfaltung bietet.
Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein Stellplatz kann für einen Aufpreis von 30.000,- € erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser neu errichteten Wohnanlage zu werden und genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 329.500 €
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wittlich, Stadt
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 329.500 €
- Angebotspreis für Käufer
- 329.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 77,03 m²
- Abstellfläche
- 1,34 m²
- Nationale Typologie
- 3 ZKB - AR
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Neubau
- Etage
- 1 count
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Ausblick auf die Umgebung
- Innenausstattung (Quelle)
- Diele, Gäste-WC, Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon, Stellplatz für zusätzlich 30.000,- €
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 329.500 €
- Pro m²
- 4.278 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 329.500 €
- 27.10.2026 · 329.500 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 329.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
345.975 €
Steuern und Notar (5 %): 16.475 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie345.975 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten354.045 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.475 €
Energie
A+ABCDEFGH
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung67 min
- Belval / EschGebietsschätzung73 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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