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- Angebotspreis
- 157.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Waschküche
- Einbauküche
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description POUR INVESTISSEURS LOCATIFS: A LONGWY-HAUT A VENDRE UN APPARTEMENT entièrement renové en juillet 2025, d'une superficie au sol d'environ 65m², dans un immeuble de 4 logements, sans ascenseur. Appartement actuellement loué 950€ + 30€ de charges mensuelles. Cet appartement conviendrait à un investisseur locatif recherchant un bien clé en main. SITUATION: Emplacement privilégié à quelques mètres de la plache DARCHE, à deux pas des commerces et de toutes commodités. CONSISTANCE: Bel appartement de 65m², fonctionnel et bien agencé. Cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, avec un espace bureau et grand placard de rangement. La cuisine est équipée et spacieuse, un salon-salle à manger très lumineux d'une superficie de 25m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous disposerez également d'un cellier/buanderie. La partie nuit comprend : Une belle chambre confortable. Une salle de douche à l'italienne moderne, avec un WC suspendu, un meuble vasque et miroir. Le logement est équipée d'un chauffage électrique neuf, fenetre en double vitrage avec volets roulants. Aucun travaux à prevoir : L'nsemble des rénovations à été réalisé debut juillet 2025. Syndic bénévole, charges mensuelles : 50€. Taxe foncierè avec la redevance des ordures ménagères 800€. Cet appartement conviendrait parfaitement à un premier accédant ou un investisseur locatif recherchant un bien clé en main.
Beschreibung FÜR LOKALE INVESTOREN: IN LONGWY-HAUT ZU VERKAUFEN IST EINE VOLLSTÄNDIG IM JULI 2025 RENOVIERTE WOHNUNG mit einer Grundfläche von etwa 65m² in einem Gebäude mit 4 Wohnungen, ohne Aufzug. Die Wohnung ist derzeit für 950€ + 30€ monatliche Nebenkosten vermietet.
Diese Wohnung eignet sich für einen Immobilieninvestor, der eine schlüsselfertige Immobilie sucht. LAGE: Bevorzugte Lage wenige Meter von der DARCHE, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
Vollständige Beschreibung
ZUSTAND: Schöne, funktional gestaltete Wohnung mit 65m². Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Diele, einem Arbeitsbereich und einem großen Abstellraum.
Die Küche ist ausgestattet und geräumig, das Wohn- und Esszimmer ist sehr hell, verfügt über 25m² und bietet einen angenehmen und geselligen Wohnbereich. Zusätzlich steht ein Kellerraum/Waschraum zur Verfügung.
Der Schlafbereich umfasst: Ein schönes, komfortables Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit umlaufender Dusche, mit hängender Toilette, Waschtischmöbel und Spiegel.
Die Wohnung ist mit einer neuen elektrischen Heizung sowie einem Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden Anfang Juli 2025 abgeschlossen.
Kostenloser Verwalter, monatliche Nebenkosten: 50€. Grundsteuer einschließlich Abfallgebühr 800€.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Erstkäufer oder Immobilieninvestoren, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 157.000 €
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longwy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 1
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 157.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 157.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- entièrement renové
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Homeoffice
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F3
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 65 m²
- Doppelverglasung
Baustatus, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 157.000 €
- Pro m²
- 2.415 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 157.000 €
- 30.09.2026 · 157.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 157.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
169.748 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.748 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie169.748 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten167.990 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.748 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- CO₂
- B
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Longwy
- Supermarkt
- 3 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Collège Vauban
- 80 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 70 min
Arbeitsweg
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
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