Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette, Luxemburg

826.765 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 108 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Parkplatz, Privatgarten, Terrasse, Keller

Das Projekt ROUT LËNS in Esch-sur-Alzette ist ein neues Viertel in voller Umwandlung, entstanden aus der Transformation eines ehemaligen Industriegeländes in ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Stadtensemble. Es zeichnet sich durch einen zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus, der in das bestehende Erbe integriert ist, sowie durch eine starke Präsenz von Grünflächen und eine vollständig fußgängerfreundliche Gestaltung, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld fördert. Die Residenz D'HAUS besteht aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die sich an eine vielfältige Kundschaft richten. Sie zeichnet sich durch großzügige Loggien sowie innovative Erschließungsgänge aus, die "Lënslounge" genannt werden und als echte Räume der Geselligkeit und des Austauschs zwischen den Bewohnern konzipiert sind. Das gesamte Projekt ROUT LËNS bietet somit eine neue Art, die Stadt zu bewohnen, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Modernität vereint, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Wohnung R-0-00-APT-002: Dieses außergewöhnliche Duplex, verteilt auf Erdgeschoss und erstem Stock, bietet eine Wohnfläche von 120,05 m², ergänzt durch großzügige Außenbereiche mit zwei Loggien, einer Terrasse und einem privaten Garten. Der Eingang von 4,15 m² öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Küche von 39,50 m², der dank seiner breiten Öffnungen zur Terrasse und zum Garten lichtdurchflutet ist. Dieser Wohnbereich, zugleich gesellig und elegant, bildet das Herzstück der Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Elternsuite von 17,10 m² mit Ankleidezimmer von 6,60 m² und angrenzendem Duschbad, die intimen und raffinierten Komfort bietet. Ein separates WC und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene, die auf Praktikabilität und tägliches Wohlbefinden ausgelegt ist. Im Obergeschoss verteilt die Nachtgalerie von 7,35 m² drei weitere Schlafzimmer von 13,05 m², 9,05 m² und 10,45 m² sowie ein zweites Duschbad und ein separates WC. Der Raum profiti