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Wohnung zu vermieten · Pratz, Préizerdaul
ZU VERMIETEN IN PRATZ – WOHNUNG MIT 1 SCHLAFZIMMER
- Angebotsmiete / Monat
- 1.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Garten
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
# À LOUER À PRATZ – APPARTEMENT 1 CHAMBRE **Loyer : 1 500 €/mois hors charges** IMMOTRIO vous propose à la location un appartement d’environ **70 m2**, situé à **Pratz**, dans un environnement facilement accessible. L’appartement comprend : * un séjour ; * une cuisine équipée ; * une chambre à coucher ; * une salle de bains avec WC. ### CONDITIONS DE LOCATION * **Loyer mensuel : 1 500 € hors charges** * Charges : selon consommation * Chauffage au mazout * Entretien du jardin à la charge du locataire * Garantie locative : deux mois de loyer * **Occupation : maximum 3 personnes** * Disponibilité : immédiate Cet appartement convient parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec une **occupation maximale de 3 personnes**. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter : **IMMOTRIO** Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tél. : +352 83 80 72-500 E-mail : [contact@immotrio.lu](mailto:contact@immotrio.lu) [www.immotrio.lu](http://www.immotrio.lu) **IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.** Registre du commerce B294301
# ZU VERMIETEN IN PRATZ – WOHNUNG MIT 1 SCHLAFZIMMER
**Miete: 1 500 €/Monat zzgl. Nebenkosten**
Vollständige Beschreibung
IMMOTRIO bietet Ihnen eine Wohnung von etwa **70 m2** zur Miete an, gelegen in **Pratz** in einer gut erreichbaren Umgebung.
Die Wohnung umfasst:
* ein Wohnzimmer; * eine ausgestattete Küche; * ein Schlafzimmer; * ein Badezimmer mit WC.
### MIETBEDINGUNGEN
* **Monatliche Miete: 1 500 € zzgl. Nebenkosten** * Nebenkosten: nach Verbrauch * Heizung mit Heizöl * Gartenpflege zu Lasten des Mieters * Mietkaution: zwei Monatsmieten * **Belegung: maximal 3 Personen** * Verfügbarkeit: sofort
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person, ein Paar oder eine kleine Familie, mit einer **maximalen Belegung von 3 Personen**.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an:
**IMMOTRIO** Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tel.: +352 83 80 72-500 E-Mail: [contact@immotrio.lu](mailto:contact@immotrio.lu) [www.immotrio.lu](http://www.immotrio.lu)
**IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.** Handelsregister B294301
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.500 €
- Kaution
- 3.000 €
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Préizerdaul
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.500 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 3
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Monatliche Nebenkosten, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 1.500 €
- Monatsmiete / m²
- 21,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 09.09.2026 · 1.500 €
- 18.10.2026 · 1.500 €
- Tage auf ChatHome
- 66
- Erstmals gesehen
- 09.09.2026
- Quelle geprüft
- 18.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.500 €
- Über ein Jahr
- ≥ 18.000 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Dörfliches Mischgebiet für Wohnen und verträgliche örtliche Nutzungen (MIX-v). Einige Einschränkungen müssen noch geprüft werden. Für die Bauvorgaben werden die schriftlichen Gemeindevorschriften benötigt.
PAG geprüft am
- Lage
- Préizerdaul
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Planungskarte
1/2
- PAGMIX-v
Der PAG legt die Zone und zulässige Nutzungen fest.
- PAPNicht festgestellt
Der PAP präzisiert die Nutzung und Bebauung des Bodens.
- Ihr Vorhaben
Die Gemeinde prüft das Vorhaben anhand der geltenden Pläne und Bauvorschriften.
Veröffentlichte Lage
- Erfasste PAG-Zone
- MIX-v
- Erfasstes Planungsinstrument
- PAG
- PAG geprüft am
- 19.10.2026
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Guichet.lu · PAG / PAPVollständige Grundstücksanalyse und Quellen
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Diese Prüfung beschreibt die am angegebenen Datum gelesenen Regeln. Klären Sie Ihr Bauvorhaben mit der Gemeinde.
Dieses Grundstück
Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.
Parzelle & Zone
- Bewertetes Flurstück
- 245/2699
- Fläche
- 982 m²· aus der Karte gemessen
- PAG-Zone
- MIX-vDörfliches Mischgebiet für Wohnen und verträgliche örtliche Nutzungen.
Einige Einschränkungen müssen noch geprüft werden.
Bestand und indikative Kapazität
- GrundflächeBestand 203 m²
Was könnte sich ändern?
- Zusätzlich bauenNicht festgestellt
- Vollgeschosse ergänzenNicht festgestellt
- Zweites Haus auf dem GrundstückNicht festgestellt
- Gewerbliche NutzungPrüfung erforderlich
- Weitere WohneinheitenNicht festgestellt
- Grundstück teilenNicht festgestellt
- Abreißen und größer neu bauenNicht festgestellt
? = die Planungsregel ließ sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen
Die vollständige Planungsakte
Planung und Potenzial der Immobilie
Verkaufsfläche und Neuentwicklung
Alle Verkaufsflurstücke sind noch nicht geprüft
Geprüfte Sektorregeln oder genehmigte Grundstücksgrenzen: 0/1
Vollständige Gebäudemaße: 0/1
Eine finanzielle Bewertung benötigt vollständige Nachweise, einen geprüften realisierbaren Entwurf und ausdrückliche Preis- und Kostenannahmen.
Dies sind Entwicklungsszenarien, kein festgestellter Marktwert oder Nachweis der Überlegungen des Verkäufers. Grenzen können nicht zwischen Flurstücken übertragen werden.
Überblick
Erfasst am · Bewertetes Flurstück: 245/2699 · 982 m²
Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.
Wichtigste Sperre: Die Abdeckung der Sperren ist für dieses Grundstück unvollständig.
- Gewerbliche Nutzung
- Prüfung erforderlich
Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.
Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.
Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.
Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.
Was könnte sich ändern?
Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Vollgeschosse ergänzenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Zweites Haus auf dem GrundstückNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Gewerbliche NutzungPrüfung erforderlich — Die Zonenkategorie allein erlaubt keine gewerbliche Nutzung; eine in den Gemeinderegeln genannte Nutzung ist erforderlich.
Die Zonenkategorie allein erlaubt keine gewerbliche Nutzung; eine in den Gemeinderegeln genannte Nutzung ist erforderlich.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Weitere WohneinheitenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Grundstück teilenNicht festgestellt — Regeln zur Grundstücksteilung fehlen.
Regeln zur Grundstücksteilung fehlen.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Abreißen und größer neu bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Bestand und indikative Kapazität
- Grundfläche
- Bestand203 m²
Berechnungsgrundlage
Aus der Kartengeometrie gemessene Grundstücksfläche · 982 m²
MIX-v · Dörfliches Mischgebiet für Wohnen und verträgliche örtliche Nutzungen.
Abstände, Grundstücksform, rechtliche Zufahrt, Nachbarrechte und Genehmigung können das Mögliche weiter begrenzen.
Einschränkungen und Nachweise
Zone aufgeschobener Entwicklung · Nicht vorhanden
PAP Neubaugebiet · Nicht vorhanden
Planungsdienstbarkeit · Nicht vorhanden
Geschütztes Gebäude oder Denkmal · Nicht geprüft
Weitere Planungsbeschränkung · Nicht vorhanden
Naturschutz · Nicht vorhanden
Wasserschutz · Nicht vorhanden
Hochwasserrisiko · Nicht vorhanden
Lärmbelastung · Nicht vorhanden
Reservierter Straßen- oder Wegkorridor · Nicht vorhanden
Die Abdeckung wurde für diese historische Prüfung nicht gespeichert.
- Flurstückidentität: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonierung: data.public.lu — PAG
- Baugrenzen: data.public.lu — PAG
- Bestandsgebäude: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Einschränkungen: geoportail.lu — PAG overlays
Angrenzende Grundstücke prüfen
Angrenzende Grundstücke wurden nicht geprüft.
Objektprüfungen
Mit offiziellen Luxemburger Karten abgeglichen; nicht belegt bleibt unbekannt
Veröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Préizerdaul
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Proxy Delhaize · 630 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
19.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 7 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 2 min10 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 47 min
- Nächste Schule
- 58 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Préizerdaul — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.802
- 2026 · -1,7 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Atert (5,2 km)
Préizerdaul in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
19.10.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Spielplatz2Suchradius: 1 km
- Schulen0· 58 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe1· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park0· 47 Min zu FußSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Maison Relais Bettendorf · 510 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Bei der Gemeng · 540 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Pratz, Biebergriescht · 140 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
10 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Pratz, BiebergrieschtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu140 m
- Pratz, HaaptstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Pratz, ZentrumÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu230 m
- Pratz, FolschterstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Pratz, BousserpadÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
- Pratz, BrakegaertchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu740 m
- Bettborn, Néckel KoobÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu760 m
- Bettborn, Gemenge PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Bettborn, Michel LuciusÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu880 m
- Reimberg, ReimbergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Platen, KinnebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Platen, PlatenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- G. Préizerdaul, HorassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Pratz, HorassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- G. Préizerdaul, Horass MillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
- Pratz, Horass MillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu