Wohnung zu verkaufen · gasperich, Luxembourg
Appartement à vendre à Luxembourg-Gasperich
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf in Luxemburg-Gasperich
595.000 €
9.083 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt580.752 € – 653.819 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von Immo Mony · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 65,5 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis595.000 €
- Wohnfläche65,5 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseF
- HeizungGas
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Baujahr1994
- TerrasseJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 595.000 €Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 595.000 €Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- 3 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.600 € / pro Jahr
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 65,51 m²Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.994Quelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immo Mony · Stand 12.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À VENDRE par l'agence Immo Mony (00352 691 21 29 46 ) !!! Bel appartement 1 chambre (65 m²) avec terrasse, parking & cave – Gasperich / Cloche d’Or! Situé au 10 rue Tony Bourg, dans le quartier prisé et dynamique de Gasperich / Cloche d’Or, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité immédiate des grands centres d'affaires (PwC, Deloitte, Cloche d'Or Shopping Center, tramway). *Composition du bien : Spacieuse pièce de vie de ± 24 m² avec accès à une agréable terrasse de ± 7 m² Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée Chambre confortable de ± 13 m² Salle de douche avec WC et lave-linge Hall d’entrée avec placard de rangement intégré Pièce de rangement Cave privative de ± 6,42 m² Buanderie commune équipée d’un sèche-linge Emplacement de parking intérieur *Points forts du bien Prix au m² très compétitif : Idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique au Luxembourg. Extérieurs : Balcon privatif avec accès direct à un grand jardin commun sécurisé et fermé, réservé aux résidents. Inclusions : Emplacement de parking intérieur privatif + cave privative. Agencement optimal : Grand séjour lumineux de ~24 m², cuisine séparée équipée, 1 chambre spacieuse et salle de bain. *Emplacement & Transport (Gasperich - Cloche d'Or) À 1 minute à pied de l'arrêt de bus. Proximité immédiate des accès autoroutiers et de la Gare d'Hollerich. Station Vel'Oh! et ligne de Tram T1 accessibles rapidement. Commerces, Banques, Pharmacie, médecins, restaurants, parcs et supermarché à quelques minutes à pied. *Détails juridiques : Bail Emphytéotique avantageux Le bien fait l'objet d'un bail emphytéotique offrant une grande sécurité et des coûts très réduits : Liberté totale de revente : Aucun droit de préemption. Vous achetez, louez ou revendez librement le bien aux conditions et prix du marché privé. Bail de très longue durée : Courant jusqu'au 31 mai 2094 (soit près de 68 ans), parfaitement accepté par les banques pour l'obtention d'un prêt immobilier. Redevance annuelle (Canon) minime : Seulement 247,60 € / an pour l’appartement et 123,75 € / an pour le parking (soit environ 31 € / mois au total). Avantage fiscal à l'acte : Droits d'enregistrement réduits sur la partie terrain (environ 126 €). Procédure : Une simple notification et transmission du projet d'acte auprès du Fonds du Logement pour accord formel préalable. *Potentiel Investisseur À Gasperich, la demande locative pour une chambre avec parking est très forte. Liée à la concentration des sièges sociaux à la Cloche d’Or. Rendement brut attractif pour le secteur de Luxembourg-Ville. *Caractéristiques techniques Surface : 65 m² Chambre : 1 Passeport énergétique (CPE) : F / F Équipements : Parking intérieur, cave, ascenseur, jardin commun, terrasse.
ZU VERKAUFEN durch die Agentur Immo Mony (00352 691 21 29 46 ) !!! Schöne 1-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Terrasse, Stellplatz & Kellerabteil – Gasperich / Cloche d’Or! Gelegen in der 10 rue Tony Bourg, im gefragten und dynamischen Quartier Gasperich / Cloche d’Or, bietet diese helle Wohnung mit 65 m² ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu großen Geschäftszentren vereint (PwC, Deloitte, Cloche d'Or Shopping Center, Straßenbahn). *Aufteilung des Objekts: Geräumiges Wohnzimmer von ca. 24 m² mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von ca. 7 m². Separate, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche. Komfortables Schlafzimmer von ca. 13 m². Duschbad mit WC und Waschmaschine. Eingangsdiele mit integriertem Einbauschrank. Abstellraum. Private Kellerabteil von ca. 6,42 m². Gemeinschaftswaschraum mit Wäschetrockner. Innenstellplatz. *Highlights des Objekts: Sehr wettbewerbsfähiger Preis pro m². Ideal für einen Erstkauf oder eine strategische Investition in Luxemburg. Außenbereich: Privater Balkon mit direktem Zugang zu einem großen, gesicherten und geschlossenen Gemeinschaftsgarten, nur für Bewohner. Inklusive: Privater Innenstellplatz + privates Kellerabteil. Optimale Raumaufteilung: Helles, großes Wohnzimmer von ca. 24 m², separate ausgestattete Küche, 1 geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer. *Lage & Verkehr (Gasperich - Cloche d'Or): 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle. Unmittelbare Nähe zu Autobahnzugängen und zum Bahnhof Hollerich. Vel'Oh!-Station und Tramlinie T1 schnell erreichbar. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Parks und Supermarkt in wenigen Gehminuten. *Rechtliche Angaben: Vorteilhafter Erbpachtvertrag. Das Objekt unterliegt einem Erbpachtvertrag, der große Sicherheit und sehr geringe Kosten bietet. Volle Freiheit beim Weiterverkauf: Kein Vorkaufsrecht. Sie können die Immobilie zu Marktbedingungen und Marktpreisen im privaten Markt frei kaufen, vermieten oder weiterverkaufen. Sehr langfristige Laufzeit: Läuft bis
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleEcole fondamentale Gasperich - bâtiment GPVEP, etwa 150 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
- Fluglärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Große Fenster
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
595.000 €
Pro m²
9.083 €
595.000 € ÷ 65.51 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt580.752 € – 653.819 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 13.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 546.023 € – 614.721 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.2026595.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immomony.lu · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-674 €
418.349 €
2.083 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 41.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 190/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 65,51 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 65 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Gasperich (30 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt8
- Apotheke3
- Restaurants44
- Cafés2
- Nachtleben19
- Fitnessstudio8
- Schwimmbad1
- Tennis3
- Spielplatz12
- Schulen7· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe8· 2 Min zu Fuß
- Park6· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- arrêt de bus · 1 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 595.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Gasperich - bâtiment GPVEP, etwa 150 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
9.083 € pro m²: 595.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 65,5 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 65,5 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1994 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Immo Mony
Zuletzt geprüft · 12.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.