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Kontakt →Studio zu vermieten · Kirchberg, Luxembourg
Soluger Immo vous propose à la location ce beau studio meublé, moderne et récent, idéalement situé à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile de 31,72m2, ce studio offre un espace de vie fonctionnel, confortable et lumineux, entièrement aménagé et meublé afin de permettre une installation immédiate. Le bien bénéficie de prestations modernes et de qualité, dans une résidence récente, soignée et haut de gamme, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge est également disponible en option, moyennant un supplément de 200,00 €/mois. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 31,72m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 1.950,00€/mois Charges : 150,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 3.900,00€ Caractéristiques clés : - Studio meublé - Appartement moderne et récent - Surface utile de 31,72m2 - Espace de vie confortable et fonctionnel - Entièrement meublé et équipé - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Mobilier de qualité - Finitions et matériaux de qualité - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Excellente situation à Luxembourg-Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers - Idéal pour une personne seule ou un professionnel à la recherche d'un logement clé en main Disposition : 2ème étage : - Pièce à vivre - Espace nuit - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : Le studio bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Grâce à son mobilier et à ses équipements, ce studio constitue une solution idéale pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, confortable et immédiatement habitable, dans un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.
Soluger Immo bietet dieses schöne, möblierte, moderne und neue Studio zur Miete an, das sich in idealer Lage in Luxembourg-Kirchberg befindet. Mit einer Nutzfläche von 31,72m2 bietet dieses Studio einen funktionalen, komfortablen und hellen Wohnbereich, der vollständig eingerichtet und möbliert ist und somit einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über moderne und hochwertige Ausstattungen in einer neuen, gepflegten und hochwertigen Residenz in einer besonders gefragten Wohngegend. Ein Innenstellplatz mit Ladestation ist optional gegen einen Aufpreis von 200,00 €/Monat verfügbar.
VERFÜGBARKEIT: 1. DEZEMBER 2026 Nutzfläche: 31,72m2 Residenz: 13 Einheiten, 2.
Obergeschoss mit Aufzug Adresse: 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Miete: 1.950,00€/Monat Nebenkosten: 150,00€/Monat = Vorauszahlungen auf die Nebenkosten [alles inbegriffen (Wasser, Heizung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen usw.), außer privater Stromverbrauch, Hausratversicherung, Internet und Fernsehen] Kaution: 3.900,00€ Wesentliche Merkmale: - Möbliertes Studio - Moderne und neue Wohnung - Nutzfläche von 31,72m2 - Komfortabler und funktionaler Wohnbereich - Vollständig möbliert und ausgestattet - Moderne, offene und ausgestattete Küche - Waschmaschine und Trockner in die Küche integriert - Hochwertige Möbel - Hochwertige Ausführungen und Materialien - Neue, gepflegte und hochwertige Residenz - Gefragte Wohngegend - Innenstellplatz mit Ladestation optional für 200,00 €/Monat verfügbar - Fahrradstellplatz mit Stromanschluss - Großer gemeinschaftlicher Garten des Gebäudes mit Tischtennisplatte - Hervorragende Lage in Luxembourg-Kirchberg - Nähe zu den europäischen Institutionen und zum Geschäftsviertel - Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen - Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Luxembourg - Unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen - Ideal für eine alleinstehende Person oder einen Berufstätigen auf der Suche nach einer schlüsselfertigen Wohnung Aufteilung: 2. Obergeschoss: - Wohnbereich - Schlafbereich - Offene und ausgestattete Küche - Duschbad Untergeschoss -2: - Keller - Innenstellplatz mit Ladestation optional für 200,00 €/Monat verfügbar - Fahrradstellplatz mit Stromanschluss Lage: Das Studio befindet sich in hervorragender Lage in Luxembourg-Kirchberg, in einem modernen, wohnlichen und besonders beliebten Viertel.
Kirchberg ist eines der wichtigsten Wirtschafts- und Institutionenzentren Luxemburgs und beherbergt unter anderem zahlreiche europäische Institutionen, internationale Unternehmen, Geschäfte und Dienstleistungen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen sowie die wichtigsten Einrichtungen von Kirchberg.
Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum von Luxembourg sowie die wichtigsten Verkehrsachsen zu erreichen. Dank seiner Möbel und Ausstattung ist dieses Studio eine ideale Lösung für Personen, die eine moderne, komfortable und sofort bewohnbare Wohnung in bevorzugter Lage in Kirchberg suchen.
Die Maklergebühren entsprechen den Bestimmungen des Gesetzes vom 23. Juli 2024.
Sie belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter geteilt. Weitere Informationen sind auf Anfrage und bei einer Besichtigung erhältlich.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.514 € – 1.844 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 29% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
10 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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