Projekt neubau duplex-wohnung in helmdange

Zu verkaufen · Helmdange, Lorentzweiler 7374, Luxemburg

919.000 €

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 126 m²
• Postleitzahl: 7374

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 12 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 28. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Privatgarten, Terrasse

Agenturbeschreibung: Die Immobilienagentur PROMO RS freut sich, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche anzubieten: 3 Schlafzimmer, 1 Elternsuite mit ca. 24 m² und Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer mit ca. 16 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m², offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 26 m², Garten, Keller, Waschküche, 1 Innenparkplatz, 1 Außenparkplatz, separates WC. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Terrasse von ca. 24 m². Kommen Sie in eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, des Bahnhofs Lorentzweiler, der Autobahnachsen, Restaurants und Sporteinrichtungen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine ideale Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingang zum Wohnbereich von ca. 36 m², der sich direkt zu einer ersten Terrasse von ca. 26 m² öffnet, die sich mit einem privaten Garten fortsetzt, sowie einem separaten WC mit Waschbecken und einer Abstellkammer von ca. 2 m². Auf der anderen Seite vervollständigen ein Innenparkplatz, ein Außenparkplatz und ein privater Keller von ca. 4 m² das Anwesen. Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem Flur von ca. 16 m², drei Schlafzimmern von ca. 14, 16 und 24 m² (Elternsuite mit Ankleidezimmer), 1 Schlafzimmer mit 16 m² und 1 Schlafzimmer mit 14 m². Das Stockwerk umfasst außerdem ein Duschbad von ca. 9 m², ein separates WC sowie eine Abstellkammer von ca. 5 m² und den direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 24 m². Die vorgesehenen Ausstattungen sind von hoher Qualität: - Fußbodenheizung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; - Kontrollierte mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, unabhängig für jede Wohnung; - Innentreppe aus poliertem Granit Pedras Salgadas; - Motorisiertes Garagentor; - Videogegensprechanlage; - Elektrische Rollläden; - Bau auf Stahlbetonplatte; - Schieferdach. FERTIGSTELLUNG VORGESEH