Vente discrète — Hagen (Luxembourg) — Maison ossature bois libre de 4 côtés, piscine & jacuzzi · SUR DOSSIER

MAPA Property a l'honneur de vous présenter, en vente discrète et exclusive, une superbe maison d'architecte en ossature bois, à Hagen (commune de Steinfort) — à 16 km de Luxembourg-Ville. Dans un beau lotissement très calme, cette maison libre des quatre côtés (ossature bois, 2014) s'élève sur un terrain entièrement arboré, sans vis-à-vis — un cadre sûr et apaisant, idéal pour une famille. Clé en main, rien à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour / salle à manger de 50 m², parquets en chêne et cheminée, ouvert sur la terrasse, prolongé d'une cuisine équipée ouverte, son arrière-cuisine et d'un grand bureau de 15 m² (5ᵉ chambre possible), avec hall d'entrée cathédrale. À l'étage : une suite parentale de 30 m² (dressing + salle de bain) et trois chambres de très bonnes tailles ainsi qu'une salle de douche dédiée aux enfants. Au sous-sol : un garage deux voitures, une salle de jeux de 26,6 m², une chaufferie/buanderie et une cave. Cette maison offre des volumes généreux, parfaitement agencés et le grenier est aménageable. Côté extérieur, un véritable esprit de vacances à domicile : - terrasse en bois exotique - piscine chauffée 7 × 3,5 m - jacuzzi sous pergola ouvrante, dans un jardin clos et arboré. État de la maison : Les salles de bain ainsi que les installations solaires et photovoltaïques ont été rénovées en 2026 ; la piscine et les aménagements extérieurs en 2025. Double vitrage, entretien impeccable. Récapitulatif des caractéristiques : Surface habitable : 183,37 m² Surface pondérée : ≈ 223,6 m² Surface totale : ≈ 279,52 m² Terrain : 5,4 ares entièrement arboré, sans vis-à-vis Construction ossature bois (2014) · maison libre 4 façades 4 chambres + bureau (5ᵉ chambre possible) · suite parentale 30 m² Séjour / salle à manger 50 m² ouvert sur terrasse · cuisine équipée ouverte Sous-sol : garage 2 voitures, salle de jeux 26,6 m², chaufferie/buanderie, cave Grenier aménageable Extérieurs : terrasse bois exotique, piscine chauffée 7 × 3,5 m, jacuzzi sous pergola ouvrante Rénovations récentes : salles de bain et installations solaires/photovoltaïques (2026) ; piscine et extérieurs (2025) · double vitrage À 16 km de Luxembourg-Ville, toutes commodités sur place Bien proposé sans photo — dossier complet et visuels réservés aux acquéreurs qualifiés, sur demande. Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist +352 691 620 127 · j.brebion@mapagroup.org MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l'expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance. Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Annonce diffusée en vente exclusive par MAPA PROPERTY. Toute reproduction ou diffusion partielle sans autorisation est interdite.

MAPA Property möchte Ihnen dieses großartige, freistehende Architektenhaus in Holzrahmenbauweise in Hagen (Gemeinde Steinfort) — 16 km von Luxembourg-Ville — diskret und exklusiv zum Verkauf anbieten. In einer schönen, sehr ruhigen Wohnsiedlung erhebt sich dieses Haus mit 4 freistehenden Seiten (Holzrahmenbauweise, 2014) auf einem vollständig bewaldeten Grundstück ohne Gegenüberblick — ein sicherer und beruhigender Rahmen, ideal für eine Familie. Schlüsselfertig, nichts zu planen. Das Erdgeschoss ist um einen 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett und Kamin herum angeordnet, der zur Terrasse hin offen ist und sich in eine ausgestattete offene Küche, deren Vorratsküche sowie ein großes 15 m² großes Arbeitszimmer (mögliches 5ᵉ Schlafzimmer) erstreckt; dazu kommt eine Eingangshalle mit kathedralen Proportionen. Im Obergeschoss: eine 30 m² große Elternsuite (Ankleideraum + Badezimmer) und drei sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein den Kindern gewidmetes Duschbad. Im Untergeschoss: eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein 26,6 m² großer Spielraum, ein Heizungs-/Wäschezraum und ein Keller. Das Haus bietet großzügige, perfekt gestaltete Raumvolumen, und der Dachboden ist ausbaubar. Außen herrscht echtes Feriengefühl zu Hause: - Terrasse aus exotischem Holz - beheizter Pool 7 × 3,5 m - Whirlpool unter einer zu öffnenden Pergola in einem geschlossenen, bewaldeten Garten. Zustand des Hauses: Die Badezimmer sowie die Solaranlagen und photovoltaischen Anlagen wurden 2026 renoviert; der Pool und die Außenanlagen 2025. Doppelverglasung, einwandfreie Pflege. Zusammenfassung der Merkmale: Wohnfläche: 183,37 m² Gewichtete Fläche: ≈ 223,6 m² Gesamtfläche: ≈ 279,52 m² Grundstück: 5,4 Ar vollständig bewaldet, ohne Gegenüberblick Holzrahmenbauweise (2014) · Haus mit 4 freistehenden Fassaden 4 Schlafzimmer + Arbeitszimmer (mögliches 5ᵉ Schlafzimmer) · Elternsuite 30 m² Wohn-/Essbereich 50 m² mit offenem Übergang zur Terrasse · offene ausgestattete Küche Untergeschoss: Garage für 2 Fa