Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 215.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 81 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 3
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la charmante et très convoitée Place Saint-Epvre, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex d’une surface loi Carrez de 66,89 m² (80,73 m² au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes agréables et sa hauteur sous plafond généreuse, qui renforcent la sensation d’espace et de confort. Un bien aux nombreux atouts Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande, cet appartement représente une opportunité rare. Il se compose de : - Une entrée indépendante - Un salon / séjour spacieux et lumineux - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, favorisant convivialité et modernité - Deux grandes chambres, situées à l’arrière du bâtiment, offrant calme et tranquillité - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Annexes : - Une place de parking en rez-de-chaussée, véritable atout en centre-ville où le stationnement est recherché Situation idéale À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, et à quelques minutes à pied du centre-ville, l’emplacement est particulièrement privilégié.
Im Herzen eines der beliebtesten und gefragtesten Viertel von Nancy, nur wenige Schritte von der charmanten und sehr begehrten Place Saint-Epvre entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz von 66,89 m² (80,73 m² Grundfläche). Im 3. und letzten Stockwerk eines gepflegten und gesicherten Gebäudes gelegen, profitiert diese durchgehende Immobilie den ganzen Tag über von einer schönen Helligkeit.
Sie werden sofort von ihren angenehmen Raumvolumen und ihrer großzügigen Deckenhöhe begeistert sein, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärken. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen Ob als Hauptwohnsitz voller Charme oder als hochwertige Vermögensanlage in einem stark nachgefragten Bereich – diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar.
Vollständige Beschreibung
Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Ein separater Eingang - Ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer - Eine zum Wohnraum offene Küche, die Geselligkeit und Modernität fördert - Zwei große Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes, die Ruhe und Entspannung bieten - Zwei Duschbäder - Ein separates WC Nebenflächen: - Ein Stellplatz im Erdgeschoss, ein echter Vorteil im Stadtzentrum, wo Parkplätze gesucht sind Ideale Lage In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist die Lage besonders privilegiert.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- 80,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2000
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 870 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.230 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 215.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours.
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80,73 m²
- Carrez-Fläche
- 66,89 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 3 count
- Innenausstattung (Quelle)
- appartement traversant, hauteur sous plafond généreuse, Une entrée indépendante, Un salon / séjour spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Deux grandes chambres, situées à l’arrière du bâtiment, offrant calme et tranquillité, Deux salles d’eau, Un WC indépendant, Cuisine Américaine, Type de cuisine SEMI-EQUIPEE, Interphone, Nombre de niveaux 2
- Außenausstattung (Quelle)
- immeuble bien entretenu et sécurisé, Une place de parking en rez-de-chaussée, Murs mitoyens 2, Exposition Ouest
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 215.000 €
- Pro m²
- 2.663 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 215.000 €
- 23.10.2026 · 215.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 215.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
232.458 €
Steuern und Notar (8,12 %): 17.458 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie232.458 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten231.349 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.458 €
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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