Energie
F
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 155.000 €
- Wohnfläche
- 178 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans une rue calme, cette maison construite en 1954, développe une surface habitable de 178 m² et est érigée sur un terrain de 648 m². Actuellement divisée en deux appartements, elle offre de belles possibilités de réaménagement, aussi bien pour un projet familial que pour la conservation des deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : un appartement de quatre pièces comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 20 m². Au premier étage, un second appartement composé : d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au fioul l'une d'elle est à air pulsé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. DPE : F GES : F Audit énergétique disponible. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer, dans un environnement résidentiel calme de Sarreguemines. Projection d'aménagement realisée par l'IA sur certaines photos.
In einer ruhigen Straße gelegen, verfügt dieses im Jahr 1954 erbaute Haus über eine Wohnfläche von 178 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 648 m². Derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Neugestaltung, sowohl für ein Familienprojekt als auch für die Beibehaltung der zwei unabhängigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss: eine Vierzimmerwohnung bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Sie profitiert zudem von einer angenehmen Terrasse von ca. 20 m².
Vollständige Beschreibung
Im ersten Stock eine zweite Wohnung bestehend aus: einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Ein Kellergeschoss vervollständigt das Anwesen.
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Ölkessel, einer davon ist mit Warmluftgebläse. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um das volle Potenzial dieses Hauses zur Geltung zu bringen.
DPE: F GES: F Energieaudit verfügbar. Eine großartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie zum Neugestalten in einer ruhigen Wohngegend von Sarreguemines suchen.
Einrichtungsvorschlag auf bestimmten Fotos durch KI erstellt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 155.000 €
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- 6
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SarregueminesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au fioul l'une d'elle est à air pulsé.
- Baujahr
- 1954
- Grundstück
- 648 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 155.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 145.000 €
- Provisionssatz
- 6,9 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.032 € / pro Jahr
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Dokument
- Audit énergétique
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 648 m²
- Nationale Typologie
- 6 pièces
- Haupträume
- 6 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux de rénovation sont à prévoir
- Heizung (Quelle)
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au fioul l'une d'elle est à air pulsé.
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- deux logements indépendants, salle d'eau avec WC, chaudière au fioul, Un sous-sol
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse d'environ 20 m²
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Garten
Schlafzimmer, Badezimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 155.000 €
- Pro m²
- 871 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 145.000 €
- 25.10.2026 · 155.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 155.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
167.586 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.586 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie167.586 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten166.969 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.586 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au fioul l'une d'elle est à air pulsé.
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au fioul l'une d'elle est à air pulsé.
- CO₂
- F
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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PAG geprüft am · 04.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Sarreguemines
- Ort
- Sarreguemines
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole primaire Neunkirch
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung89 min
- KirchbergGebietsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung89 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung94 min
- Belval / EschGebietsschätzung91 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung101 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–111 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet81–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet73–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–109 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–111 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet81–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–110 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–119 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–111 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet82–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–120 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet76–117 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–112 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–125 min
property-location-commute-v2.12
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