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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu vermieten · Heffingen, Heffingen
Möblierte Wohnung zu vermieten - 51.35m2 - 1 Schlafzimmer
- Angebotsmiete / Monat
- 1.430 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 51 m²
- Etage
- 1
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché vous présente à la location: A HEFFINGEN, Au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue, un SUPERBE APPARTEMENT MEUBLE de 51,35 m2 situé au premier étage avec ascenseur. Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts et proche des communes de JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG, LE MULLERTHAL,... COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée avec placard - Superbe living meublé: 1 table de repas + 4 chaises , un canapé , 1 table basse, un meuble de rangement, 1 tapis - Espace cuisine avec nombreux rangements : four multifonctions, four micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. - 1 chambre à coucher meublée avec placard à portes coulissantes, un bureau , un grand lit avec literie et 2 tables de chevet. - Une salle de bain avec baignoire, lavabo vasque, WC, sèche serviettes électrique et meubles de rangement. Branchement pour machine à laver. - 1 pièce de rangement avec étagères. ANNEXES : - Un BELLE TERRASE de 5,73 m2 accessible depuis le living - 1 EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIF ! - Une CAVE PRIVATIVE du 4,68 m2 - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - VMC double-flux - Energiepass A-B. MODALITES DE LOCATION : - VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE - Loyer 1.430 € /mois - Charges 250 €/mois - 2 mois de caution : soit 2.860 € - 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 1.673,10 € TTC (à répartir entre bailleur et locataire) - Salaires mensuel > 2,5 X montant du loyer+ charges - CDI OBLIGATOIRE ! - Pas d'animaux - Occupation maximale 1 couple sans enfant - Disponibilité au 01/12/2024 Intéressés pour une visite ? Alors contactez nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier. Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
MY LOFT LUX REAL ESTATE, Mitglied der Chambre Immobilière du Grand-Duché, stellt Ihnen Folgendes zur Vermietung vor: A HEFFINGEN, In einer erst 2016 errichteten, perfekt gepflegten Residenz befindet sich eine HERVORRAGENDE MÖBIERTE WOHNUNG mit 51,35 m2 im ersten Stock mit Aufzug. Sie werden von der ruhigen und besonnenen Lage mit schönen Grünflächen sowie der Nähe zu den Gemeinden JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG und LE MULLERTHAL begeistert sein.
AUFBAU DER WOHNUNG - Eingangshalle mit Schrank - Hervorragendes möbliertes Wohnzimmer: 1 Esstisch + 4 Stühle, 1 Sofa, 1 Couchtisch, 1 Stauraummöbel, 1 Teppich - Küchenbereich mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten: Multifunktionsbackofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank. - 1 möbliertes Schlafzimmer mit Schiebetürenschrank, 1 Schreibtisch, 1 großes Bett mit Bettwäsche und 2 Nachttischen. - 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, elektrischem Handtuchwärmer und Stauraummöbeln. Anschluss für Waschmaschine. - 1 Abstellraum mit Regalen.
Vollständige Beschreibung
ZUSÄTZE: - Eine SCHÖNE TERRASSE von 5,73 m2, vom Wohnzimmer aus zugänglich - 1 PRIVATER AUSSENSTELLPLATZ! - 1 PRIVATER KELLER von 4,68 m2 - Gemeinschaftlich genutzter Waschraum - Gemeinschaftlich genutzter Abfallraum WEITERE INFORMATIONEN: - Fußbodenheizung - Motorisierte Rollläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Energiepass A-B. MIETBEDINGUNGEN: - BESICHTIGUNG NUR NACH POSITIVER PRÜFUNG DER UNTERLAGEN - Miete 1.430 € /Monat - Nebenkosten 250 €/Monat - 2 Monate Kaution: 2.860 € - 1 Monat Agenturhonorar zzgl.
MwSt., also 1.673,10 € inkl. MwSt. (zwischen Vermieter und Mieter aufzuteilen) - Monatliches Gehalt > 2,5-fache der Miete zzgl.
Nebenkosten - UNBEFRISTETER ARBEITSVERTRAG VERPFLICHTEND! - Keine Haustiere - Maximale Belegung: 1 Paar ohne Kinder - Verfügbar ab 01/12/2024 Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns, um die für die Prüfung Ihrer Unterlagen erforderlichen Dokumente zu erfahren.
Agentur: (+352) 26 65 08 1
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.430 €
- Monatliche Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 2.860 €
- Wohnfläche
- 51,4 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- HeffingenPosition ist ungefähr
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2016
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.430 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.680 € / pro Monat
- Haustierregelung (Quelle)
- pets not allowed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche
- 51,35 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Möbliert
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 1.430 €
- Monatsmiete / m²
- 28,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.430 €
1.390 € – 1.600 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.390 € – 1.600 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.390 € – 1.600 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.07.2026 · 1.430 €
- 30.09.2026 · 1.430 €
- Tage auf ChatHome
- 127
- Erstmals gesehen
- 10.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.430 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Von der Agentur angegeben
- Kaution
- 2.860 €
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.680 €
- Über ein Jahr
- ≥ 20.160 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
1.680 €
Monatlich gesamt1.680 €
MieteNebenkosten
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 2.860 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.430 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 343.200 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.680 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
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Energie
Geprüft
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Heffingen
- Baujahr
- 2016
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Heffingen
- Ort
- Heffingen
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- 1 · Suchradius: 1 km
Amtliche Zahlen für Heffingen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.597
- 2026 · +2,4 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ernz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Grondschoul Waldbëlleg
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 9
- Heffingen, Al GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Abri (Centre)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heffingen, CentreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Rue de ChristnachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heffingen, ThommesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SoupÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ernzen, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SchierfemillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ernzen, ManzebachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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