Helles Familienhaus mit Garten in Leudelange

Von Poll Real Estate Luxembourg bietet Ihnen dieses auf drei Seiten freistehende Haus zum Verkauf an. Es wurde in den vergangenen vier Jahren vollständig renoviert und befindet sich idealerweise im Zentrum von Leudelange. Mit einer Gesamtfläche von etwa 280 m², davon ±175 m² Wohnfläche, bietet dieses Objekt ausgewogene Raumvolumen, schöne Helligkeit und einen angenehmen Garten, der perfekt in das Gesamtbild integriert ist. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 80 m² umfasst eine Eingangshalle, die einen hellen Wohnbereich von ±30 m² mit großen Fensterfronten erschließt, sowie eine voll ausgestattete Küche von ±10 m² mit angrenzender Speisekammer. Ein vielseitig nutzbarer Raum von etwa 20m² mit separatem Eingang ist ein echtes Plus. Er kann als zusätzlicher Wohnbereich, als Büro oder für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden und eignet sich ideal für einen Freiberufler, Telearbeit, eine Praxis oder eine Einliegerwohnung. Dieser Raum verfügt über eine eigene Steckdose sowie über vorhandene Wasserzu- und Wasserabläufe. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Ebenso steht eine zusätzliche Garage von etwa 25 m² zur Verfügung, die ein Fahrzeug aufnehmen kann oder als Stauraum dienen. Der auf dieser Ebene gelegene Garten ist gut ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Außenterrasse, die das Genießen des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (±15 m² und ±12 m²), ein Badezimmer sowie ein Büro, das ideal für Telearbeit oder als Gästezimmer geeignet ist. Das oberste Geschoss besteht aus zwei Schlafzimmern (±19 m² und ±23 m²) und einem Duschbad. Diese Ebene bietet die Möglichkeit, zu einer Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad ausgebaut zu werden. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einem Waschbereich sowie eine 2023 erneuerte Gasheizung. Ein ausbaubarer Bereich unter dem Dach bietet zusätzliches Expansionspotenzial. Das Objekt ist mit einer Gasheizung, doppelt verglaste