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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Le Ban-Saint-Martin
5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 125.3 m2
- Angebotspreis
- 270.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 125 m²
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
DUPLEX ! Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, appartement en duplex de 125,30 m² au sol dont 97,33 m² en Carrez, composé, au premier niveau, d'un WC indépendant avec espace lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard-penderie. Vous accéderez à l'étage (mansardé) par un escalier en colimaçon où vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce duplex bénéficie d'une cave (saine) au sous-sol de 15 m². Fenêtres en bois double vitrage et fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique. Aucun travaux de copropriété à prévoir (toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009). Ce bel appartement, en excellent état, avec parquet traditionnel, se situe à 20 mn à pied du centre-ville de Metz et à proximité des établissements scolaires et des commerces. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, sans difficulté. Charges mensuelles : 25 € pour l'électricité et l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole) Taxes foncières : 875 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
DUPLEX! Im 2. und obersten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes aus den 1930er-Jahren befindet sich diese Maisonettewohnung mit 125,30 m² Grundfläche, davon 97,33 m² nach Carrez.
Sie besteht auf der ersten Ebene aus einem separaten WC mit Waschmaschinenbereich, einem hellen 33 m² großen Wohnbereich mit Südostausrichtung, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche sowie einem Schlafzimmer mit Einbauschrank. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Dachschrägen, wo Sie ein Duschbad mit WC und zwei Schlafzimmer finden.
Vollständige Beschreibung
Zu dieser Maisonettewohnung gehört ein gepflegter 15 m² großer Keller im Untergeschoss. Holzfenster mit Doppelverglasung und Dachfenster (2025 ersetzt), individuelle Gasheizung, Glasfaser.
Keine Arbeiten am Gemeinschaftseigentum vorgesehen (Schieferdach 2025 ersetzt, Fassade 2009 renoviert). Diese schöne, in ausgezeichnetem Zustand befindliche Wohnung mit traditionellem Parkett liegt 20 Gehminuten vom Stadtzentrum von Metz entfernt und in der Nähe von Schulen und Geschäften.
Kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße sind problemlos vorhanden. Monatliche Nebenkosten: 25 € für Strom und Gebäudeversicherung (ehrenamtlicher Verwalter) Grundsteuer: 875 €/Jahr - Video auf unserer Website verfügbar -
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 270.000 €
- Wohnfläche
- 125,3 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Le Ban-Saint-MartinPosition ist ungefähr
- Heizung
- chaudière individuelle au gaz
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1930
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Inserierter Angebotspreis
- 270.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 270.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 8 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 300 € / pro Jahr
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 125,3 m²
- Carrez-Fläche
- 97,33 m²
- Abstellfläche
- 15 m²
- Nationale Typologie
- 5 pièce(s)
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- excellent état
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chaudière individuelle au gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Baustil (Quelle)
- immeuble de caractère
- Innenausstattung (Quelle)
- WC indépendant avec espace lave-linge, pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard-penderie, salle d'eau avec WC, escalier en colimaçon, parquet traditionnel, fenêtres en bois double vitrage, fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 270.000 €
- Pro m²
- 2.155 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 270.000 €
- 20.10.2026 · 270.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 270.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
291.924 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.924 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie291.924 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten290.320 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.924 €
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- chaudière individuelle au gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung54 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59 min
- Belval / EschGebietsschätzung57 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
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