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Wohnung zu verkaufen · Marly

Ruhige Neubauwohnung mit 4 Zimmern und 91.68 m² – LOT A006

Angebotspreis
316.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
  • Gemeinschaftsgarten
  • Parkplatz
  • Aufzug
  • Separates WC

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Beschreibung Ausstattung Residenz Le Domaine des Arches Diese erstklassige Adresse, die Ruhe und Beschaulichkeit für einige wenige Privilegierte vereint, befindet sich in der Rue Costes et Bellonte an der Grenze zwischen Montigny-lès-Metz und Marly und profitiert vom Privileg, in direkter Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie privaten und öffentlichen Schulen und Gymnasien zu liegen. Sie werden dem Charme dieses intimen Projekts aus 3 Stadtvillen mit jeweils 27 Wohnungen verfallen, die unser Know-how mit der Kreativität eines einzigartigen Beratungsunternehmens, dem Büro Dynamo Associés, verbinden.

Mit großzügigen Flächen von 2 bis 5 Zimmern, erweitert durch Terrassen oder Gärten, profitieren diese Wohnungen von weiten Blickachsen auf den Park sowie von einer Mehrfachausrichtung, die für natürliches Licht und thermischen Komfort sorgt. Die Villen des Projekts zeichnen sich durch einen ausgesprochen grünen Charakter aus, der in diesem baumbestandenen Park mit Rasenflächen und Zierbäumen zur Erholung einlädt – ein Stadtgarten als wichtigstes Vorzügen dieses geselligen Ortes.

Vollständige Beschreibung

Unsere Wohnungen werden Ihnen mit einer Ausstattung angeboten, die auf eine neue Lebensweise abgestimmt ist: schöne Innenraumvolumina, große und geräumige Terrassen, Garten, Aufzüge, vollflächige individuelle Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, Akustikestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große verglaste Fenstertüren, Außen- oder überdachte Stellplätze. Vollständig ausgestattete Wohnungen exklusive Küche von 43 bis 125 m².

Mehr anzeigen 3D-Grundriss Ausstattung Motorisierte Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Geschlossene Garagen und Außenstellplätze Einbauschränke Gesicherte Residenz Panoramaterrassen Akustikestrich mit Trittschalldämmung Laminatparkett in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche, große Auswahl an Fliesen für Badezimmer und WC Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Raumhohe Wandfliesen auf 3 Wandseiten im Badezimmer oder Duschraum Ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtischmöbel und Spiegel, eingebauter Duschwanne im Format 120×90 cm und Thermostat-Duschsäule Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken Gepanzerte Wohnungseingangstür mit 5-Punkt-Verriegelung, glatte Innentüren mit Laminatbeschichtung Einbauschränke (gemäß Wohnungsplan) Fenstertüren mit elektrischen Funk-Rollläden Terrassen und Balkone oder Garten Individuelle Gas-Fußbodenheizung

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
316.000 €
Wohnfläche
91,7 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Marly
Heizung
chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Aufzug
Ja
Parken
Ja
Baustatus
Im Bau

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
316.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
91,68 m²
Nationale Typologie
T4
Haupträume
4 count
Schlafzimmer
3 count
Badezimmer
1 count
Zustand (Quelle)
neuf
Heizung (Quelle)
chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Wärmeversorgung
Einzelheizung
Heizenergieträger
gas
Grundriss
Ja
Aussicht (Quelle)
belles vues sur un parc arboré, larges perspectives visuelles sur le parc
Innenausstattung (Quelle)
chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées, Volets motorisés, Placards aménagés (selon plan des appartements), Chape acoustique avec résilient phonique, Un parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, Faïence 3 pans de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm, colonne de douche thermostatique, WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplanes à parement stratifié, Des portes fenêtres avec volets électriques à commande radio, Plancher chauffant dans tout l’appartement
Stellplatz
Ja
Gemeinschaftsgarten
Ja
Einbauküche
Nein
Separates WC
Ja
Parkplatz

Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Von der Agentur angegeben
Übergabe
2027 Q2

Preis

Angebotspreis
316.000 €
Pro m²
3.447 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 20.10.2026 · 316.000 €
  2. 29.10.2026 · 316.000 €

20.10.2026 · · 316.000 €

21.10.2026 · · 344.500 €

Tage auf ChatHome
25
Erstmals gesehen
20.10.2026
Quelle geprüft
29.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 249.726 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis316.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
316.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

341.659 €

Steuern und Notar (8,12 %): 25.659 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
25.659 €

Energie

Geprüft
Heizung
chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement

Nicht angegeben: Energieklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

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Grundstück

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PAG geprüft am · 03.11.2026

Umgebung

Ort
Marly
Supermarkt
1 · Suchradius: 1 km
Apotheke
2 · Suchradius: 1 km
Krankenhaus
Keine im Umkreis von 1000 m

Schulen
4 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
Kinderkrippe
2 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
Collège Jean Mermoz
40 m
Nächste Schule
1 min
Nächste Kita
7 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
03.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung58 min
  2. KirchbergGebietsschätzung65 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung59 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung64 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung62 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung71 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–64 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–64 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min

property-location-commute-v2.12

Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
1 min
Fußweg zum nächsten Bahnhof
45 min

12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    4/5
    Belegte Angaben
    20.10.2026
    Zuerst gesehen

    Lingenheld Immobilier

    Quelle · Lingenheld Immobilier
    Zuerst gesehen
    20.10.2026
    Zuletzt geprüft
    29.10.2026

    Belegte Angaben · 4/5

    Nächster Schritt · Lingenheld Immobilier

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Lingenheld Immobilier

    Zuletzt geprüft · 29.10.2026

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    Wahrheitsbericht zur Immobilie

    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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    Ihre Nachricht

    Energie

    Nicht angegeben

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

    Kontakt →

    Terrasse

    Nicht angegeben

    Lassen Sie diesen Punkt bei der Besichtigung zeigen oder bestätigen.

    Kontakt →

    Parken

    Ja

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
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    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet diese Wohnung?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 316.000 €.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie weit ist der nächste Bahnhof?

    Etwa 45 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    Collège Jean Mermoz, etwa 40 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    3.447 € pro m²: 316.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 91,7 m².

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Wohnfläche beträgt 91,7 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

    Alle 8 Fragen anzeigen

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Marly, Frankreich.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um eine Wohnung.

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