Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Bréhain-la-Ville
BREHAIN-LA-VILLE: ** OHNE VERZÖGERUNG BESICHTIGEN BEI STATION IMMO! **
- Angebotspreis
- 815.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 270 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Magnifique maison familiale 270 m² – 4 chambres – Piscine – Eco-responsable ! Nous vous présentons cette très jolie maison individuelle construite en 2015, laquelle vous offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des extérieurs conviviaux. Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, et notamment vers le Luxembourg, celle-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : • un grand hall d’entrée lumineux, • une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau (douche, meuble double vasque, WC et bidet), • un bureau, un WC indépendant avec lave-mains, • un bel et grand salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, • un espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, le garage et la terrasse, • un grand double garage, directement accessible depuis la buanderie et le hall d’entrée. Une partie du rez-de-chaussée est facilement aménageable pour une activité professionnelle (consultant, profession libérale, artisan, etc..) grâce à son possible accès indépendant et à ses espaces modulables. - À l’étage : • trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC), • une salle d’eau (douche, meuble vasque), • un WC séparé. Confort et équipements : • Construction agglo coffrants • Pompe à chaleur "Oertli" • Chauffe-eau thermodynamique "Oertli" 300 litres • Adoucisseur d’eau • Isolation extérieure (20 cm côté Sud et Nord, 16 cm côté Est et Ouest) • Charpente traditionnelle, couverture tuiles en terre cuite • Grand sous-sol • Système de vidéosurveillance • Côté nord : 6-7 places de stationnement extérieures • Côté sud : agréable jardin clos et arboré, piscine semi-enterrée, terrasse couverte disposant de deux volets roulants, deux abris de jardin dont un équipé d’un WC • Côté ouest : terrain de pétanque Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, dans un environnement calme et familial ! A VISITER SANS TARDER !
Wunderschönes Einfamilienhaus 270 m² – 4 Schlafzimmer – Swimmingpool – Nachhaltig! Wir präsentieren Ihnen dieses sehr schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, das Ihnen großzügige Räumlichkeiten, eine funktionale Raumaufteilung und einladende Außenbereiche bietet.
Dank des schnellen Zugangs zu den wichtigsten Autobahnachsen, insbesondere in Richtung Luxemburg, ist es wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss: • eine große, helle Eingangshalle, • eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad (Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet), • ein Büro, ein separates WC mit Handwaschbecken, • ein schönes und großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das zu einer perfekt ausgestatteten Küche hin offen ist, • ein Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang von der Küche, der Garage und der Terrasse, • eine große Doppelgarage mit direktem Zugang vom Hauswirtschaftsbereich und von der Eingangshalle. Ein Teil des Erdgeschosses lässt sich dank des möglichen unabhängigen Zugangs und der flexibel nutzbaren Räume problemlos für eine berufliche Tätigkeit (Berater, freier Beruf, Handwerker usw.) einrichten. - Im Obergeschoss: • drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt (Badewanne, Waschtisch und WC), • ein Duschbad (Dusche, Waschtisch), • ein separates WC.
Vollständige Beschreibung
Komfort und Ausstattung: • Bau aus Schalungssteinen • Wärmepumpe „Oertli“ • Thermodynamischer Warmwasserbereiter „Oertli“ 300 Liter • Wasserenthärter • Außendämmung (20 cm auf der Süd- und Nordseite, 16 cm auf der Ost- und Westseite) • Traditioneller Dachstuhl, Dacheindeckung mit Tonziegeln • Großer Keller • Videoüberwachungssystem • Nordseite: 6-7 Außenstellplätze • Südseite: angenehmer, eingefriedeter und mit Bäumen bepflanzter Garten, teilweise eingelassener Swimmingpool, überdachte Terrasse mit zwei Rollläden, zwei Gartenhäuser, von denen eines mit einem WC ausgestattet ist • Westseite: Bouleplatz In unmittelbarer Nähe zu Luxemburg gelegen, bietet diese hochwertige Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ein seltenes Wohnumfeld, das Raum, Eleganz und Funktionalität vereint! OHNE VERZÖGERUNG BESICHTIGEN!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 815.000 €
- Wohnfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bréhain-la-VillePosition ist ungefähr
- Heizung
- Pompe à chaleur "Oertli"
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2015
- Grundstück
- 916 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Passeport énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- CO₂-Emissionen
- 2 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 815.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Passeport énergétique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 916 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur "Oertli"
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- un grand hall d’entrée lumineux, une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau (douche, meuble double vasque, WC et bidet), un bureau, un WC indépendant avec lave-mains, un bel et grand salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, un espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, le garage et la terrasse, un grand double garage, directement accessible depuis la buanderie et le hall d’entrée, trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC), une salle d’eau (douche, meuble vasque), un WC séparé, Chauffe-eau thermodynamique "Oertli" 300 litres, Adoucisseur d’eau, Construction agglo coffrants, Grand sous-sol, Système de vidéosurveillance
- Außenausstattung (Quelle)
- Isolation extérieure (20 cm côté Sud et Nord, 16 cm côté Est et Ouest), Charpente traditionnelle, couverture tuiles en terre cuite, Côté nord : 6-7 places de stationnement extérieures, Côté sud : agréable jardin clos et arboré, piscine semi-enterrée, terrasse couverte disposant de deux volets roulants, deux abris de jardin dont un équipé d’un WC, Côté ouest : terrain de pétanque
- Stellplätze
- 9 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 815.000 €
- Pro m²
- 3.019 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 815.000 €
- 19.10.2026 · 815.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 815.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
881.178 €
Steuern und Notar (8,12 %): 66.178 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie881.178 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten874.015 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 66.178 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Pompe à chaleur "Oertli"
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung39 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung27 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–48 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–118 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–58 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu