Energie
C
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- Angebotspreis
- 249.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieklasse
- C
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ATHUS – Maison avec jardin, terrasse couverte et garage – PEB C IMMO DOYEN vous présente cette maison située au 158, rue de Longeau à Athus su un terrain de 1,5 are. Derrière sa façade de ville, elle dévoile des intérieurs chaleureux et un extérieur agréablement aménagé, à découvrir lors d’une visite. Avec une surface de plancher chauffé de 130 m² selon le certificat PEB, cette habitation offre un cadre accueillant, associant espaces de vie lumineux, cuisine équipée et espaces de repos. Les finitions contemporaines et les teintes sobres permettent de s’y projeter facilement. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter des repas en plein air. Le jardin, agrémenté de plantations et d’une allée aménagée, apporte une agréable touche de verdure à l’ensemble. Un garage complète les prestations et offre une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme et d’un certificat énergétique de classe C. Elle sera libre à l’acte. Vous recherchez une maison à Athus avec un extérieur soigné et un garage ? Contactez IMMO DOYEN pour organiser une visite. PEB C – Consommation spécifique d’énergie primaire : 188 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 24 494 kWh/an – Certificat n° 20260912009697. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement. Le bien est situé en zone inondable. Cette caractéristique est à prendre en compte dans l’examen de votre projet ; notre équipe reste à votre disposition pour vous communiquer les informations disponibles. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
ATHUS – Haus mit Garten, überdachter Terrasse und Garage – PEB C IMMO DOYEN stellt Ihnen dieses Haus an der Adresse 158, rue de Longeau in Athus auf einem Grundstück von 1,5 are vor. Hinter seiner städtischen Fassade bietet es warme Innenräume und einen angenehm gestalteten Außenbereich, die bei einer Besichtigung entdeckt werden können.
Mit einer beheizten Wohnfläche von 130 m² laut PEB-Zertifikat bietet dieses Haus einen einladenden Rahmen, der helle Wohnbereiche, eine ausgestattete Küche und Ruheräume verbindet. Die zeitgemäßen Ausstattungen und die dezenten Farbtöne erleichtern es, sich dort zu Hause vorzustellen.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich verlängert die überdachte Terrasse die Wohnräume und lädt zum Essen im Freien ein. Der Garten mit Bepflanzung und einem angelegten Weg bringt eine angenehme Grünnote in das Ganze.
Eine Garage ergänzt die Ausstattung und bietet eine praktische Lösung zum Parken oder Verstauen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Erdgas und Brennwertkessel, eine konforme Elektroinstallation und einen Energieausweis der Klasse C.
Es wird bei Abschluss der Urkunde frei sein. Suchen Sie ein Haus in Athus mit gepflegtem Außenbereich und Garage?
Kontaktieren Sie IMMO DOYEN, um eine Besichtigung zu vereinbaren. PEB C – Spezifischer Primärenergieverbrauch: 188 kWh/m².Jahr – Gesamter Primärenergieverbrauch: 24 494 kWh/Jahr – Zertifikat Nr. 20260912009697.
Angaben als Richtwert und ohne Gewähr, Irrtümer oder Auslassungen vorbehalten. Interessenten sind gebeten, vor jeder Verpflichtung eigene Prüfungen vorzunehmen.
Das Objekt liegt in einem Überschwemmungsgebiet. Dieses Merkmal ist bei der Prüfung Ihres Vorhabens zu berücksichtigen; unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verfügbaren Informationen mitzuteilen.
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Athus
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 150 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 249.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 249.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Pro m²
- 1.915 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 249.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 249.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
280.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 31.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie280.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten266.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.125 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33–41 min
- KirchbergGebietsschätzung40–47 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung34–42 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung38–46 min
- Belval / EschGebietsschätzung24–33 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung45–53 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–41 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–42 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–33 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–53 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–45 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–41 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–42 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–33 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–37 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–44 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–37 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–39 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–30 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–39 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–46 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–40 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–41 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–116 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–112 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–85 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–104 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–104 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–101 min
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