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Wohnung zu verkaufen · Maizières-lès-Metz
Wohnung zu verkaufen 3 Zimmer • 61,70 m2 Maizières-lès-Metz Guter Zustand 165 000 €
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Etage
- 3
- Terrasse
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MAIZIÈRES-LÈS-METZ – T3 DERNIER ÉTAGE, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE - PARKING. C’est au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2016 que se situe cet appartement T3 de 61,10 m² habitables. Dès l’entrée, on apprécie la luminosité de l’appartement et cette sensation d’espace apportée par ses volumes sous combles. Avec 74,70 m² au sol, les mansardes, suffisamment hautes, permettent de profiter pleinement de la surface et offrent un appartement largement exploitable au quotidien. La pièce de vie d’environ 27 m², avec sa cuisine ouverte, est baignée de lumière et se prolonge par une terrasse tropézienne de 8,90 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire d’angle. Une buanderie/chaufferie et des WC indépendants avec lave-mains complètent l’ensemble. La résidence, récente et sécurisée, dispose d’un local vélo commun. Une place de parking privative est incluse dans le prix de 175 000 €. La gare de Maizières-lès-Metz est accessible en environ 10 minutes à pied. Le secteur accueille également le projet du futur Hôpital Privé Terres de Moselle – ELSAN. Un appartement lumineux et bien agencé, avec une terrasse agréable, de beaux volumes et une surface au sol particulièrement confortable. Visite virtuelle disponible sur notre site : ORPI Maizières-lès-Metz.
MAIZIÈRES-LÈS-METZ – 3-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCKWERK, TERRASSE UND FREIE AUSSICHT - PARKPLATZ. Im 3. und letzten Stockwerk einer gesicherten Residenz aus dem Jahr 2016 befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit 61,10 m² Wohnfläche.
Schon beim Eintreten weiß man die Helligkeit der Wohnung und das durch die Raumhöhen unter den Dachschrägen vermittelte Raumgefühl zu schätzen. Mit 74,70 m² Grundfläche ermöglichen es die ausreichend hohen Dachschrägen, die Fläche voll auszunutzen, und bieten eine im Alltag hervorragend nutzbare Wohnung.
Vollständige Beschreibung
Der Wohnbereich von ca. 27 m² mit offener Küche ist lichtdurchflutet und geht in eine 8,90 m² große Tropezienne-Terrasse mit freier Aussicht über. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Eckbadewanne.
Ein Wasch-/Heizungsraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken vervollständigen das Ensemble. Die neuwertige und gesicherte Residenz verfügt über einen gemeinsamen Fahrradraum.
Ein privater Parkplatz ist im Preis von 175 000 € inbegriffen. Der Bahnhof von Maizières-lès-Metz ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung entsteht zudem das Projekt des künftigen Privatkrankenhauses Hôpital Privé Terres de Moselle – ELSAN. Eine helle und gut aufgeteilte Wohnung mit einer angenehmen Terrasse, schönen Raumvolumina und einer besonders komfortablen Grundfläche.
Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar: ORPI Maizières-lès-Metz.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 61,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Maizières-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage central; Gaz
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2016
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.070 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.490 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- Endenergie
- 172 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 34 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Provisionssatz
- 2,96 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 31 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.110 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 74,7 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central; Gaz
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour 26,70 m², volumes sous combles, mansardes, suffisamment hautes, buanderie/chaufferie, WC indépendants avec lave-mains, local vélo commun
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse tropézienne de 8,90 m², vue dégagée
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 8,9 m²
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Hohe Decken
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 2.674 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 165.000 €
- 22.10.2026 · 165.000 €
21.10.2026 · · 165.000 €
22.10.2026 · · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
178.398 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.398 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie178.398 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten177.699 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.398 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage central; Gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung46 min
- KirchbergGebietsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung46 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung51 min
- Belval / EschGebietsschätzung49 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung58 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–119 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–117 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–121 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–119 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–117 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–135 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min
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