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Wohnung zu verkaufen · Thionville
SPLENDIDES F6 IM BOURGEOISEN QUARTIER NAPOLEON THIONVILLE
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 160 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Thionville : Quartier Napoléon Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse. Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers. Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de coeur. DPE : E Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3387 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER PRÄSENTIERT: Thionville: Quartier Napoleon In einem der meistgesuchten Quartiere von Thionville, direkt gegenüber dem parc Napoléon, entdecken Sie dieses großartige F6-Apartement mit 160.50 m², das vollständig geschmackvoll renoviert und mit einer Terrasse ausgestattet ist. Es befindet sich in einem herrschaftlichen Gebäude mit einem unverwechselbaren Charme und besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, seine Helligkeit und seine erhaltenen historischen Ausstattungsmerkmale: Fischgrätparkett, Stuckleisten, Erkerfenster und schöne Raumhöhen.
Es umfasst einen Doppel-Wohnbereich mit Erkerfenster und herrlichem Blick auf den parc, ein Esszimmer, eine großzügige renovierte Küche mit Zugang zu einer hellen Terrasse auf der Rückseite, eine angrenzende Speisekammer, drei Schlafzimmer, darunter eine Eltern-Suite mit eigener Ankleide, sowie ein schönes renoviertes Badezimmer mit Stauraum. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums von Thionville ist die Lage insbesondere für Grenzgänger ideal.
Vollständige Beschreibung
Stil, Charme, Eleganz und Helligkeit: ein wahres Herzensstück. DPE: E.
Kontaktieren Sie THE OU CAFE IMMOBILIER unter 03 74 95 10 92 oder www.theoucafeimmobilier.com. Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten, davon 9 Wohnungseinheiten.
Jährliche Nebenkosten: 3387 euros.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Schlafzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Thionville
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Holz
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 495.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 495.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.387 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 160 m²
Baustatus, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Pro m²
- 3.094 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 495.000 €
- 30.09.2026 · 495.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 495.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
535.194 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.194 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie535.194 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten529.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.194 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Holz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- RNB
- Als errichtet registriert
- Veröffentlichte Gebäudegrundfläche
- 65 m²
Das Inserat betrifft eine Wohnung; die Daten beschreiben ihr Gebäude.
Grundfläche des gesamten Gebäudes — nicht die Wohnfläche
Dies identifiziert keine Wohnung, belegt weder Eigentum noch Titel, bestimmt weder eine rechtliche Flurstücksgrenze noch Bebaubarkeit und bestätigt keine angeschlossene Einheit.
Amtliche Quellen
Geprüft am 09.10.2026
Zuordnung: exakter Punkt innerhalb genau eines Gebäudes
RNB · CSTB / BDNB- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 8 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 5 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Lycée Charlemagne
- 210 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof31 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxemburg-Stadt36 min
- Belval / Esch34 min
- Flughafen Findel43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–43 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–73 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–62 min
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- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–78 min
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
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- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
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- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
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- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
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- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–48 min
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- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–70 min
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- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–108 min
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- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–78 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–53 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–86 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–76 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–72 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 7 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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