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Haus zu verkaufen · Étain
Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen – 7 Zimmer – 148,62 m2
- Angebotspreis
- 160.500 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 149 m²
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au cœur d'un lotissement résidentiel, venez découvrir ce beau pavillon individuel fonctionnel sur sous-sol complet avec cinq chambres et une grande salle de jeux. Il dispose à l'étage d'une grande entrée avec placards desservant sur une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée et accès balcon pratique pour déjeuner en extérieur, cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, salle de bains, wc, trois chambres confortables avec placards. En sous-sol, un espace idéal pour adolescent offrant deux belles chambres, une grande salle de jeux et un wc. Possibilité de prévoir une salle de douche indépendante. Garage avec atelier, terrain attenant avec vue dégagée. Chauffage électrique et belle performance énergétique.
Im Herzen einer Wohnsiedlung können Sie dieses schöne, funktionale freistehende Einfamilienhaus mit vollständigem Untergeschoss, fünf Schlafzimmern und einem großen Spielzimmer entdecken. Im Obergeschoss verfügt es über einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem durchgehenden und hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einem Balkon führt, der sich gut zum Essen im Freien eignet, eine unabhängige Einbauküche, die zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann, ein Badezimmer, ein WC sowie drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Im Untergeschoss befindet sich ein idealer Bereich für einen Teenager mit zwei schönen Schlafzimmern, einem großen Spielzimmer und einem WC. Es besteht die Möglichkeit, ein unabhängiges Duschbad vorzusehen.
Vollständige Beschreibung
Garage mit Werkstatt, angrenzendes Grundstück mit freier Aussicht. Elektrische Heizung und gute Energieeffizienz.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 160.500 €
- Wohnfläche
- 148,6 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Étain
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 701 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 26/08/2026
- Endenergie
- 119 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 160.500 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 26/08/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 701 m²
- Abstellfläche
- 95 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel radiateur electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- cheminée, cuisine équipée indépendante, placards, grande salle de jeux, Ballon électrique, double vitrage, garage avec atelier, Surface sous-sol : 95 m2
- Außenausstattung (Quelle)
- accès balcon pratique pour déjeuner en extérieur, garage avec atelier, terrain attenant avec vue dégagée
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 160.500 €
- Pro m²
- 1.080 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 160.500 €
- 20.10.2026 · 160.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 160.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
173.533 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.033 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie173.533 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten172.871 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.033 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Étain
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes
- 400 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung76 min
- KirchbergGebietsschätzung83 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung76 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung80 min
- Belval / EschGebietsschätzung63 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung88 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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