Energie
E
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- Angebotspreis
- 598.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 96 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 1
9% unter dem Gemeindemedian pro m²67 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription Découvrez cet appartement à vendre exclusif sur athome.lu. Situé dans la charmante ville de Remich, au Luxembourg, ce bien est présenté par l'AGENCE REINERT CARLO. Avec ses caractéristiques uniques, cet appartement promet un cadre de vie agréable. Détails de la propriété : Cet appartement spacieux offre une surface de 95,51 m2 et a été construit en 1993. Il comprend deux chambres confortables et une salle de douche moderne. Doté d'une cuisine équipée et séparée pour les amateurs de cuisine, il dispose également d'une buanderie pour plus de commodité. Une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un joli balcon de 6 m2 pour vous détendre. Un garage est également inclus pour faciliter votre stationnement. La propriété est au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce qui la rend accessible à tous. À proximité : L'appartement est idéalement situé dans la paisible localité de Remich, offrant une ambiance conviviale et paisible. Les familles y trouvent d'excellentes écoles et institutions éducatives à proximité. Les options de shopping et de restauration abondent pour satisfaire toutes les envies. Profitez de divers espaces verts et installations de loisirs pour un cadre de vie équilibré. Les infrastructures de santé assurent une prise en charge de qualité, tandis que les transports facilitent votre mobilité dans la région. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Programmez une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Description Découvrez cet appartement à vendre exclusif sur athome.lu. Situé dans la charmante ville de Remich, au Luxembourg, ce bien est présenté par l'AGENCE REINERT CARLO.
Avec ses caractéristiques uniques, cet appartement promet un cadre de vie agréable. Détails de la propriété : Cet appartement spacieux offre une surface de 95,51 m2 et a été construit en 1993.
Vollständige Beschreibung
Il comprend deux chambres confortables et une salle de douche moderne. Doté d'une cuisine équipée et séparée pour les amateurs de cuisine, il dispose également d'une buanderie pour plus de commodité.
Une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un joli balcon de 6 m2 pour vous détendre.
Un garage est également inclus pour faciliter votre stationnement. La propriété est au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce qui la rend accessible à tous.
À proximité : L'appartement est idéalement situé dans la paisible localité de Remich, offrant une ambiance conviviale et paisible. Les familles y trouvent d'excellentes écoles et institutions éducatives à proximité.
Les options de shopping et de restauration abondent pour satisfaire toutes les envies. Profitez de divers espaces verts et installations de loisirs pour un cadre de vie équilibré.
Les infrastructures de santé assurent une prise en charge de qualité, tandis que les transports facilitent votre mobilité dans la région. Ne ratez pas cette opportunité unique !
Programmez une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 598.000 €
- Wohnfläche
- 95,5 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Remich
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E · E
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1993
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 598.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 598.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 95,51 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 598.000 €
- Pro m²
- 6.261 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.917 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -9,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 67
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 598.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -9,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 67
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 86,5 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 598.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 163.208 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 641.608 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 641.608 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 598.000 €
- Registrierungsgebühr
- 35.880 €
- Umschreibungsgebühr
- 5.980 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 41.860 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.748 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 478.400 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Remich kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
E
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Remich
- Baujahr
- 1993
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Remich
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
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- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie des Vignerons · 200 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Remich in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Crèche la Jungle des Minots · 410 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSporthalle
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Salle de Sport · 570 m
Arbeitsweg
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
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- Stadtbredimus, DicksstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Stadtbredimus DicksstroossÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
- Remich, Caves St. MartinÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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