Wohnung zu verkaufen · Bertrange
Appartement à vendre
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf
665.000 €
8.313 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt628.922 € – 720.253 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 47
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von IMMO RASTODER · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Bertrange, 80 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis665.000 €
- Wohnfläche80 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBertrangePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseG
- HeizungGas
- ParkenJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bertrange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 665.000 €Quelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 665.000 €Quelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 4.200 € / pro JahrQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 80 m²Quelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: IMMO RASTODER · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Immo Rastoder, votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose un bel appartement de 2 chambres (1e étage) avec garage et emplacement à Bertrange. > L'appartement sera libre d'occupation à l'acte notarié. Le bien se trouve dans une rue «cul de sac» à l'abri du traffic journalier. L'appartement présente une surface habitable de 80m2 complété d'un beau balcon et d'un grand garage de 28m2 + emplacement extérieur (devant le garage). Composition: - Hall d'entrée revêtu de marbre - Salle de douche avec lavabo et raccordement pour la machine à laver - WC séparé avec lavabo et prise - Chambre à coucher de 15m2 revétu du parquet massif - Chambre à coucher de 13m2 revêtu du parquet massif - Cuisine équipée séparée de 9,50m2 avec plaque en granit - Espace living/salle à manger (sol en marbre) avec un accès au balcon de +- 7m2 (orienté plein Sud) - Balcon de 7m2 avec marquise électrique - Grand garage privatif de 28m2 avec lavabo, radiateur, fenêtres, prises 230/380V, porte électrique,... - Buanderie privative installée dans le garage - Cave privative de 8,80 m2 (avec fenêtre) - Emplacement devant le garage - Petit jardin privatif de 4m2 - Jardin commun. Caractéristiques: - Situation centrale à proximité directe de toute commodités - Situation tranquille dans une rue à cul de sac - Bâtiment soigné - Pas de travaux à prévoir - Balcon avec marquise électrique - Porte palière appartement sécurisée WK3 - Fenêtres en double vitrage avec volets - Vue dégagée Pour toute information supplémentaire votre agent Immo Rastoder se tient à votre entière disposition.
Immo Rastoder, Ihre Immobilienagentur, die 7j/7j verfügbar ist, bietet Ihnen eine schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern (1. Stock) mit Garage und Stellplatz in Bertrange an. > Die Wohnung wird bei notarieller Beurkundung verfügbar sein. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, die vom täglichen Verkehr abgeschirmt ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80m2, ergänzt durch einen schönen Balkon und eine große Garage von 28m2 + Außenstellplatz (vor der Garage). Ausstattung: - Eingangshalle mit Marmorboden - Duschraum mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - Separates WC mit Waschbecken und Steckdose - Schlafzimmer mit 15m2 und Massivparkettboden - Schlafzimmer mit 13m2 und Massivparkettboden - Separat ausgestattete Küche von 9,50m2 mit Granitplatte - Wohn-/Essbereich (Marmorboden) mit Zugang zu einem Balkon von +- 7m2 (nach Süden ausgerichtet) - Balkon von 7m2 mit elektrischer Markise - Großer privater Garagenraum von 28m2 mit Waschbecken, Heizkörper, Fenstern, Steckdosen 230/380V, elektrischem Tor,... - Private Waschkuche in der Garage eingerichtet - Privater Keller von 8,80 m2 (mit Fenster) - Stellplatz vor der Garage - Kleiner privater Garten von 4m2 - Gemeinschaftsgarten. Merkmale: - Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Gepflegtes Gebäude - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Balkon mit elektrischer Markise - Sicherheitstür der Wohnung WK3 - Doppelverglaste Fenster mit Rollläden - Unverbauter Blick Für weitere Informationen steht Ihnen Ihr Immobilienmakler Immo Rastoder jederzeit gerne zur Verfügung.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Balkon
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
665.000 €
Pro m²
8.313 €
665.000 € ÷ 80 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt628.922 € – 720.253 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 553.514 € – 633.895 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 23.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 23.08.2026665.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026665.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · atome-immobilier.lu · 23.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bertrange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-763 €
467.567 €
2.328 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 46.550 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 280/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 80 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Bertrange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 665.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.313 € pro m²: 665.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 80 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 80 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bertrange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.