Zu verkaufen - Duplex 3 Schlafzimmer in Olm

Zu verkaufen · Olm, Kehlen 8340, Luxemburg

1.099.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 138.39 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 8340

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Aufzug

Die Immobilienagentur Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo präsentiert dieses hochwertige Duplex "B" mit erstklassigen Ausstattungen in Olm (Capellen). Werden Sie noch heute Eigentümer in Olm: Baubeginn garantiert bei Unterzeichnung des ersten Duplex, mit gesicherter Fertigstellungsklausel! In der Cité Kurt gelegen, einem sehr ruhigen Wohnviertel (Zone 30 km/h). Grundrisse, Anzahl der Zimmer und Innenausstattung sind vollständig anpassbar, um den Wünschen und Bedürfnissen jedes Käufers gerecht zu werden. Das Immobilienprojekt (VEFA) ist durch eine zehnjährige und zweijährige Versicherung abgedeckt und umfasst ca. 190 m² brutto für ca. 138,39 m² Wohnfläche: Wohnzimmer & Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen Whirlpool aufnehmen kann, 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad, ein Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Abstellraum & Stauraum. Verfügbar für jede Wohnung: private Garage für zwei Autos, Außenparkplatz, privater Keller. Klare und zeitgenössische Architektur, helle, funktionale und warme Innenräume, massive Bauweise von überlegener Qualität, Heizung durch Wärmepumpe und thermische Solarpaneele, Einhaltung der geltenden Energienormen mit einem ausgezeichneten CPE A-B. Lastenheft auf Anfrage und nach Kundenwunsch anpassbar, vorbehaltlich technischer und energetischer Machbarkeit. Ein idealer Standort, der Wohnruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet: Kindertagesstätten in 500 m, Vorschulen und Grundschulen in 450 m, Europäische Schule von Mamer in 5 km. Zentrum von Capellen (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Restaurants) in 500–700 m. Supermarkt Match in 2 km, Delhaize und Bauhaus in 2,4 km, Cactus Belle Étoile in 6 km. Autobahn A6 in 1,9 km, Bahnhof Capellen in 1,9 km, Bushaltestellen in 600 m (Linien 811, 812, 822) und 700 m (Linien 823, 824, 904). Gewerbegebiet Capellen in 1,5 km. Polizeistation in 800 m. Angezeigter Preis MwSt. 3%: 1.099.000 €. Angezeigter Preis MwSt. 17%: 1.149.000