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Haus zu verkaufen ¡ Aubange
AUBANGE : +++ OPTION +++ đĄ SCHĂNES HAUS MIT GARTEN IN AUBANGE â NAHE LUXEMBURG
- Angebotspreis
- 155.000 âŹ
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 88 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort fĂźr WortVon ChatHome Ăźbersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
+++ OPTION +++ SituĂŠe Ă Aubange, Ă proximitĂŠ immĂŠdiate du Luxembourg, des ĂŠcoles, commerces et axes principaux, cette agrĂŠable maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orientĂŠ et un beau potentiel dâamĂŠnagement ! ⨠đĄ Habitable immĂŠdiatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. đ Composition du bien : đš Rez-de-chaussĂŠe : ⢠Hall dâentrĂŠe ⢠Cuisine amĂŠnagĂŠe lumineuse ⢠SĂŠjour confortable avec poĂŞle Ă pellets ⢠Salle de douche avec WC 1er ĂŠtage : ⢠Une grande chambre ⢠Une seconde pièce communicante idĂŠale comme bureau, dressing ou future salle de bain đš 2e ĂŠtage : ⢠Espace amĂŠnageable pouvant accueillir deux petites chambres supplĂŠmentaires đš Niveau jardin : ⢠Cave / chaufferie ⢠Petit garage idĂŠal pour vĂŠlos, motos ou rangement ⢠Accès direct Ă la terrasse et au jardin đł ExtĂŠrieurs : ⢠Terrasse ⢠Jardin orientĂŠ SUD-EST â â Informations techniques : â PEB : E â Châssis PVC double vitrage â Toiture donnant une bonne impression gĂŠnĂŠrale â Isolation sous toiture Ă prĂŠvoir â Installation ĂŠlectrique conforme ! đ Les + : â ProximitĂŠ immĂŠdiate du Luxembourg â Maison agrĂŠable et entretenue â Beaux espaces extĂŠrieurs â PossibilitĂŠ de 2 Ă 3 chambres â Habitable directement â Parkings facile devant la maison
+++ OPTION +++ In Aubange gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsachsen, bietet dieses angenehme Haus ein praktisches Wohnumfeld mit einem gut ausgerichteten Garten und schĂśnem Ausbaupotenzial! ⨠đĄ Sofort bezugsfertig, eignet es sich perfekt fĂźr einen Erstkauf oder eine Investition. đ Aufteilung der Immobilie: đš Erdgeschoss: ⢠Eingangsbereich ⢠Helle EinbaukĂźche ⢠GemĂźtliches Wohnzimmer mit Pelletkaminofen ⢠Duschbad mit WC 1. Stock: ⢠Ein groĂes Schlafzimmer ⢠Ein zweiter Durchgangsraum, ideal als BĂźro, Ankleidezimmer oder zukĂźnftiges Badezimmer đš 2.
Stock: ⢠Ausbaufähiger Bereich, der Platz fĂźr zwei kleine zusätzliche Schlafzimmer bieten kann đš Gartengeschoss: ⢠Keller / Heizungsraum ⢠Kleine Garage, ideal fĂźr Fahrräder, Motorräder oder als Stauraum ⢠Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten đł AuĂenbereiche: ⢠Terrasse ⢠Garten mit SĂDOST-Ausrichtung â â Technische Informationen: â PEB: E â PVC-Fenster mit Doppelverglasung â Dach hinterlässt einen guten Gesamteindruck â Dämmung unter dem Dach einzuplanen â Elektrische Installation konform! đ Die Pluspunkte: â Unmittelbare Nähe zu Luxemburg â Angenehmes und gepflegtes Haus â SchĂśne AuĂenbereiche â MĂśglichkeit fĂźr 2 bis 3 Schlafzimmer â Sofort bewohnbar â Einfache ParkmĂśglichkeiten vor dem Haus
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprĂźften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 155.000 âŹ
- Wohnfläche
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aubange
- Energie- ¡ Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Pellets
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1919
- GrundstĂźck
- 150 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB ¡ classe globale
- E
- Endenergie
- 419 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 155.000 âŹ
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstßcksfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Heizung (Quelle)
- Pellet
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- pellet
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine amÊnagÊe lumineuse, SÊjour confortable avec poêle à pellets, Salle de douche avec WC, Cave / chaufferie, Châssis PVC double vitrage, Isolation sous toiture à prÊvoir, Installation Êlectrique conforme !, Armoires seulement
- AuĂenausstattung (Quelle)
- Petit garage idĂŠal pour vĂŠlos, motos ou rangement, Terrasse, Jardin orientĂŠ SUD-EST â
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- EinbaukĂźche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung ¡ Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 155.000 âŹ
- Pro m²
- 1.761 âŹ
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage kÜnnen abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frßhere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 ¡ 155.000 âŹ
- 28.10.2026 ¡ 155.000 âŹ
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprĂźft
- 28.10.2026
- Erfasste Ănderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex fĂźr bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurĂźckgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex fĂźr bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurĂźckgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) ¡ amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 â 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) â House price index â existing dwellingsSource: Statbel ¡ Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 155.000 âŹ
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
174.375 âŹ
Steuern und Notar (12,5 %): 19.375 âŹ
Planungswert: Bitte den Ürtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie174.375 âŹ
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten166.969 âŹ
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, fßr die ein Angebot oder Ihr BÍllegen-Akt-Status nÜtig ist.
Berechnet am 03.11.2026 ¡ Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- FĂźr den Einzug
- 19.375 âŹ
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Pellets
A++A+ABCDEFG
GeprĂźft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Pellets
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Private Datei ¡ ungeprßft ¡ PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das Üffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prßfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prßfen.
Nächste Prßfung
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Kosten & Klassen âGrundstĂźck
Lokale Planungsdaten sind fĂźr diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprßft am ¡ 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 5 ¡ Suchradius: 1 km ¡ ¡ 2 Min zu FuĂ
- Ecole fondamentale communale
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 48 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 44 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof33 min
- Kirchberg40 min
- Cloche d'Or33 min
- Luxemburg-Stadt38 min
- Belval / Esch23 min
- Flughafen Findel45 min
0â60 Min ¡ Balken auf 60 Min begrenzt ¡ Erfasste Morgenspitze ¡ zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten kĂśnnen abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort28â39 min
- Nach Kirchberg ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort34â45 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort28â39 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort33â44 min
- Nach Belval / Esch ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort18â29 min
- Nach Flughafen Findel ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort40â51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort44â109 min
- Nach Kirchberg ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort54â125 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort50â115 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort42â114 min
- Nach Belval / Esch ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort44â82 min
- Nach Flughafen Findel ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort66â100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort25â36 min
- Nach Kirchberg ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort31â42 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort25â36 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort29â40 min
- Nach Belval / Esch ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort15â26 min
- Nach Flughafen Findel ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort37â48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort28â39 min
- Nach Kirchberg ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort34â45 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort28â39 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort33â44 min
- Nach Belval / Esch ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort18â29 min
- Nach Flughafen Findel ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort40â51 min
- Von Luxemburg Bahnhof ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort24â35 min
- Von Kirchberg ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort31â42 min
- Von Cloche d'Or ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort25â36 min
- Von Luxemburg-Stadt ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort27â38 min
- Von Belval / Esch ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort17â28 min
- Von Flughafen Findel ¡ Auto ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort38â49 min
- Von Luxemburg Bahnhof ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort26â37 min
- Von Kirchberg ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort33â44 min
- Von Cloche d'Or ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort27â38 min
- Von Luxemburg-Stadt ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort29â40 min
- Von Belval / Esch ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort19â30 min
- Von Flughafen Findel ¡ Auto ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort40â51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort44â109 min
- Nach Kirchberg ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort54â125 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort50â115 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort42â114 min
- Nach Belval / Esch ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort44â82 min
- Nach Flughafen Findel ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort66â100 min
- Von Luxemburg Bahnhof ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort50â128 min
- Von Kirchberg ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort56â130 min
- Von Cloche d'Or ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort56â130 min
- Von Luxemburg-Stadt ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort50â126 min
- Von Belval / Esch ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort45â117 min
- Von Flughafen Findel ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Hauptverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort67â130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Fahrrad ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort105â110 min
- Nach Kirchberg ¡ Fahrrad ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort112â117 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Fahrrad ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort100â105 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Fahrrad ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort102â107 min
- Nach Belval / Esch ¡ Fahrrad ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort60â65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort45â94 min
- Nach Kirchberg ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort54â78 min
- Nach Cloche d'Or ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort50â74 min
- Nach Luxemburg-Stadt ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort42â64 min
- Nach Belval / Esch ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort45â76 min
- Nach Flughafen Findel ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort68â122 min
- Von Luxemburg Bahnhof ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort47â127 min
- Von Kirchberg ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort56â130 min
- Von Cloche d'Or ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort56â130 min
- Von Luxemburg-Stadt ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort46â126 min
- Von Belval / Esch ¡ Ăffentlicher Verkehr ¡ Nebenverkehrszeit ¡ Ăffentlicher Immobilienstandort35â115 min
property-location-commute-v2.12
- FuĂweg zur nächsten ĂV-Haltestelle
- 1 min
- FuĂweg zum nächsten Bahnhof
- 26 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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